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朋友们手里还有多少子弹啊，追加几次资金啦，大伙儿的粮库还丰盈吗？[鬼脸]
我反正是All In 了，飞机坦克火箭什么都进场了，恨不得连手枪都给送上前线去了 [捂脸]
前天已经把手里的余钱都追加进去，入金后，陆陆续续的已经下好多单了，上周平均一天都有3-5个单 [捂脸]，散散的买了一些新加坡的REITS， 还有几个小单什么的， 稍微大手笔的 还有8手 $以星航运(ZIM)$ 的Call，为什么买Call，而不是卖Put，因为我不知道以星航运这次的大底部是在几块钱，目前这大环境对航运业并不怎么友好，我怕自己拖不起那么大的低，情愿做一个不担心风险的买家。[叹气]
买来买去，发现快要动到Margin了， 不想欠钱，然后还想买，于是今天就再次入金，先是买了几个小单，然后看来看去， 决定一口气吃进来10100股的 $ESR-REIT(J91U.SI)$ ，进场价格是0.2 新币。这只REITS的价格 目前虽然低的很，但是这只REITS的分红是非常可以的。
我很少一次性这么大手笔的加仓一个股票，看到他们家的股票已经快要跌到过去5年的最低位置，而且他们公司的基本面没有变化，感觉就是因为这次的大行情不好，才跌这么凶的。学习了，研究了，才下定决心一笔加够的，不算心血来潮的投机行为。💪
ESR-LOGOS REIT是亚太地区领先的工业房地产投资信托（S-REIT）。自2006年7月25日在新加坡交易所上市以来，ESR-REIT专注于投资位于关键门户市场的优质收入型工业物业。截至2024年12月31日，ESR-REIT持有总价值约60亿新加坡元的资产，涵盖物流物业、高规格工业物业、商务园区和普通工业物业。其投资组合分布在新加坡、澳大利亚和日本等发达市场，拥有72处物业（不包括通过合资企业持有的48 Pandan Road），总建筑面积约为210万平方米。ESR-REIT由ESR-LOGOS基金管理（新加坡）有限公司管理。
ESR-REIT的主要业务是收购、持有和管理能够产生稳定租金收入的工业物业。商业模式侧重于通过出租物业给租户，主要集中在物流和工业领域，从而获取稳定的租金收入。ESR-REIT的投资组合多样化，分布在不同类型的物业和地理区域，这有助于降低风险并提高回报。
ESR-REIT的投资组合主要集中在以下产业和物业类型：
1. 物流物业：包括仓库和配送中心，满足电子商务等行业的物流和供应链管理需求。截至2024年12月31日，物流物业在ESR-REIT的投资组合中占据重要比例。
2. 高规格工业物业：这些现代化的工业建筑配备了先进的设施和技术，适合高科技制造和其他专业工业活动。
3. 商务园区：这些是为商业和工业目的开发的规划区域，提供办公和工业空间的混合。
4. 普通工业物业：包括传统的工业建筑和仓库，支持广泛的工业活动。
根据2024年12月31日的财务报表，ESR-REIT在过去一年的财务表现不错，2024年下半年总收入为1.896亿新加坡元，全年总收入为3.792亿新加坡元。2024年下半年净物业收入为1.338亿新加坡元，全年净物业收入为2.676亿新加坡元。
截至2024年12月31日，ESR-REIT的物业组合占用率为92.3%，全年租金回转率为+10.3%。ESR-REIT通过战略收购和资产优化，实现了资产价值的增长。
根据DBS银行2024年10月30日的报告，ESR-REIT在2024年第三季度实现了净物业收入同比增长19.4%，达到2.061亿新加坡元。该报告还指出，ESR-REIT在核心市场的表现强劲，尤其是在物流和高规格工业领域。尽管面临一些挑战，如第三方物流公司的整合可能导致租户对租金上涨的抵抗，但ESR-REIT的管理团队正在采取措施应对这些挑战。
尽管面临一些挑战，但ESR-REIT的管理团队通过战略收购和资产优化，成功地提升了他们公司的财务表现和市场竞争力。从过去几年的分红来看，长期持有个几年，也是不错的一个选择，以我的持仓均价0.2多来算，分红率将会超过10%。可以下手 [OK]
这个收益对于我这种寻求稳定租金收入和长期资产增值的小韭菜来说，ESR-REIT是一个可以下手，并长期持有的投资选择。[财迷]
[比心]愿大家2025顺顺利利，积极向上，赚多多钱 ！好好生活，一路生花！[比心]
[爱心]祝我如意，祝我们都如意！[爱心]
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