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2021-11-14
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2021-07-21
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2021-07-11
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市场监管总局局长：坚决防止资本无序扩张和各种垄断
据中国经济时报报道，国家市场监管总局党组书记、局长张工在“培育市场主体优化营商环境”研讨会发表主旨演讲时称，公正监管保障公平竞争，公平竞争提升市场预期和信心。市场监管部门注重统筹活力和秩序、支持和规范
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2021-07-06
[财迷] [财迷] [财迷] [财迷]
新股前瞻︱非住宅物业格局未定 湾区企业珠江城市管理如何打出“差异牌”?
智通财经APP观察到，近期来自广州的物管企业广州珠江城市管理服务集团股份有限公司向港交所递交了主板上市申请。截至2020年末，集团业务覆盖大湾区九个内地城市中的七个，并进军其他13个省份的其他省市。截至2020年12月31日，珠江城市管理三条业务线的收入占比分别为47.5%、37.5%和15%。珠江城市管理在大湾区排名较为靠前。
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2021-07-05
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2021-07-04
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2021-06-30
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提醒：因香港回归纪念日，港股7月1日休市
据悉，因7月1日（周四）香港特别行政区成立纪念日，港股休市一日。具体安排如下：港股 7月1日（周四）休市一日。7月2日（周五）照常开市。 美股、A股、英股、澳股、新加坡市场等照常交易。 沪股通、深股通
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2021-06-30
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叮咚买菜第二日股价逆袭，一小时内两次“涨停”
在经历过首日下跌且一度破发之后，叮咚买菜美股挂牌第二日成功“逆袭”，开盘后市值一度超过100亿美元，更因上涨过快而在一小时内两次触发临时停牌，不过在暴涨近95%之后便出现了上下震荡。 在经历过首日下跌
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2021-06-30
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文体场馆面积行业第一</p><p>珠江城市管理通过三条业务线经营，即城市公建服务、城市生活服务和城市文体运营服务，提供多元化服务。城市公建服务主要包括政府机关和企事业单位办公楼、公立医院和学校、酒店和购物中心、产业园区等，城市生活服务主要是住宅物业基本物业管理和增值服务，城市文体运营服务主要包括体育馆管理服务、体育馆运营及配套服务。</p><p>截至2020年12月31日，珠江城市管理三条业务线的收入占比分别为47.5%、37.5%和15%。其中来自第三方的收入占比分别为45.3%、33.2%和14.4%，关联方主要为珠江实业集团及合营企业联营企业等。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210706/1625540242280949.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1625540242280949.png\"/></p><p>截至2020年12月31日，公司在管项目共431个，签约建筑面积及在管建筑面积分别为3640万和3190万平方米，超过百强物管平均在管面积规模。</p><p>从业务线可以看到，集团业务以非住宅物业和文体物业为主。非住宅物业相比住宅物业市场竞争程度低、管理费高、管理费收缴率高、提价相对容易。非住宅物业管理费一般为2至15元/平方米/月，而住宅物业一般为2元/平方米/月左右。文体运营和服务随着赛事需求增加、政策推动、大众健身情绪高涨等因素，近几年发展也较为迅速。</p><p>智通财经APP观察到，在非住宅管理行业，规模大的企业较少，未来拓展空间更大，竞争性较小。文体服务长期具备增长潜力，但是目前国内缺少顶级赛事支撑，导致流量受限。</p><p>珠江城市管理在大湾区排名较为靠前。2020年，集团在管面积3190万平方米，其中第三方外拓面积2550万平方米，在广东省百强企业中排名第十，来自第三方外拓面积占比80.1%，在广东省百强企业中排名第九。</p><p>其中子公司珠江文体是一家政府投资为主、企业参与投资、BOT模式的打新公共体育设施企业，其致力于成为中国最大的问题产业综合运营商。在近20年大型体育馆管理发展中，珠江文体先后服务了第十六届亚运会、2019年国际篮联篮球世界杯、第49届世乒赛、苏迪曼杯羽毛球赛等赛事，2020年在提供文体运营的物业百强企业中，文体场馆在管面积第一。</p><p>业绩波动较大 负债率显著提升</p><p>业绩方面，2018年至2020年，集团营收分别为7.59亿人民(单位下同)、8.61亿和8.81亿元，同比分别增长13.5%和2.3%。毛利分别为1.73亿、2.06亿和2.41亿元，同比分别增长19.2%和16.6%。净利润分别为2453万、3506万和6599万，同比分别增长42.9%和74%。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210706/1625540255626289.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1625540255626289.png\"/></p><p>智通财经APP观察到，2018年至2019年营收增长主要是在管项目增多业务扩张所致，而2020年营收增长明显放缓，主要是年内受疫情影响，导致非住宅物业收入增长放缓甚至负增长，而这也是珠江城市管理相比住宅物业最主要的特点，即业绩稳定性较差。不同于住宅物业，城市公建、文体物业的营收受环境影响较大。</p><p>不过集团的毛利率水平有所提升，因此毛利润和净利润增速明显好于营收增长。2018年至2020年集团综合毛利率分别为22.8%、23.9%和27.3%，2020年，城市公建服务和文体运营服务的毛利率增长明显，一方面是由于疫情期间社会保险基金供款减少、租金减免等影响，而且均高于城市生活服务毛利率。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210706/1625540269156769.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1625540269156769.png\"/></p><p>营收增长较为缓慢，但是受益于高毛利项目增多和费用控制较为良好，带来利润率的提升，导致公司净利润呈现较为快速增长，却有容易波动，这是公司业绩的基本画像。</p><p>而另一方面需要注意的是，2019年以来集团的非流动资产负债出现显著变化。2018年至2020年，其非流动资产分别为8937万、9.65亿和9.6亿元，非流动负债分别为3781万、9.21亿和8.45亿元。流动资产分别为7.39亿、9.06亿和9.5亿，流动负债分别为5.11亿、6.43亿和7.04亿。</p><p>具体而言，2019年公司非流动资产增加主要是因为其他应收款(ABS)增加8.58亿元，资料显示，主要是授予关联方贷款所致。另一方面，2019年增加计息借款9.79亿元，其中非流动部分达到8.83亿元。其都与2019年公司就资产抵押证券融资安排相关。不过该部分资产负债已经在2021年4月份结清。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210706/1625540277663475.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1625540277663475.png\"/></p><p>而之所以出现该部分变动，与集团的现金流状况也有一定关系。2018年至2020年末，集团在手现金分别为4.93亿、4.97亿和4.22亿，小幅下滑，经营现金流分别为8516万、6107万和1.12亿元，增长并不稳定。2019年其投资和融资现金流分别为9.96亿和9.38亿元，其在手现金显然难以覆盖，</p><p>而且，虽然公司的流动比率较高，但是公司的总负债比率也逐年升高，从2018年的66.3%升至2020年的81.3%，增加了资产结构风险，其有望在上市后得以缓解，但也需要长期跟踪观察。</p></body></html>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>新股前瞻︱非住宅物业格局未定 湾区企业珠江城市管理如何打出“差异牌”?</title>\n<style 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文体场馆面积行业第一珠江城市管理通过三条业务线经营，即城市公建服务、城市生活服务和城市文体运营服务，提供多元化服务。城市公建服务主要包括政府机关和企事业单位办公楼、公立医院和学校、酒店和购物中心、产业园区等，城市生活服务主要是住宅物业基本物业管理和增值服务，城市文体运营服务主要包括体育馆管理服务、体育馆运营及配套服务。截至2020年12月31日，珠江城市管理三条业务线的收入占比分别为47.5%、37.5%和15%。其中来自第三方的收入占比分别为45.3%、33.2%和14.4%，关联方主要为珠江实业集团及合营企业联营企业等。截至2020年12月31日，公司在管项目共431个，签约建筑面积及在管建筑面积分别为3640万和3190万平方米，超过百强物管平均在管面积规模。从业务线可以看到，集团业务以非住宅物业和文体物业为主。非住宅物业相比住宅物业市场竞争程度低、管理费高、管理费收缴率高、提价相对容易。非住宅物业管理费一般为2至15元/平方米/月，而住宅物业一般为2元/平方米/月左右。文体运营和服务随着赛事需求增加、政策推动、大众健身情绪高涨等因素，近几年发展也较为迅速。智通财经APP观察到，在非住宅管理行业，规模大的企业较少，未来拓展空间更大，竞争性较小。文体服务长期具备增长潜力，但是目前国内缺少顶级赛事支撑，导致流量受限。珠江城市管理在大湾区排名较为靠前。2020年，集团在管面积3190万平方米，其中第三方外拓面积2550万平方米，在广东省百强企业中排名第十，来自第三方外拓面积占比80.1%，在广东省百强企业中排名第九。其中子公司珠江文体是一家政府投资为主、企业参与投资、BOT模式的打新公共体育设施企业，其致力于成为中国最大的问题产业综合运营商。在近20年大型体育馆管理发展中，珠江文体先后服务了第十六届亚运会、2019年国际篮联篮球世界杯、第49届世乒赛、苏迪曼杯羽毛球赛等赛事，2020年在提供文体运营的物业百强企业中，文体场馆在管面积第一。业绩波动较大 负债率显著提升业绩方面，2018年至2020年，集团营收分别为7.59亿人民(单位下同)、8.61亿和8.81亿元，同比分别增长13.5%和2.3%。毛利分别为1.73亿、2.06亿和2.41亿元，同比分别增长19.2%和16.6%。净利润分别为2453万、3506万和6599万，同比分别增长42.9%和74%。智通财经APP观察到，2018年至2019年营收增长主要是在管项目增多业务扩张所致，而2020年营收增长明显放缓，主要是年内受疫情影响，导致非住宅物业收入增长放缓甚至负增长，而这也是珠江城市管理相比住宅物业最主要的特点，即业绩稳定性较差。不同于住宅物业，城市公建、文体物业的营收受环境影响较大。不过集团的毛利率水平有所提升，因此毛利润和净利润增速明显好于营收增长。2018年至2020年集团综合毛利率分别为22.8%、23.9%和27.3%，2020年，城市公建服务和文体运营服务的毛利率增长明显，一方面是由于疫情期间社会保险基金供款减少、租金减免等影响，而且均高于城市生活服务毛利率。营收增长较为缓慢，但是受益于高毛利项目增多和费用控制较为良好，带来利润率的提升，导致公司净利润呈现较为快速增长，却有容易波动，这是公司业绩的基本画像。而另一方面需要注意的是，2019年以来集团的非流动资产负债出现显著变化。2018年至2020年，其非流动资产分别为8937万、9.65亿和9.6亿元，非流动负债分别为3781万、9.21亿和8.45亿元。流动资产分别为7.39亿、9.06亿和9.5亿，流动负债分别为5.11亿、6.43亿和7.04亿。具体而言，2019年公司非流动资产增加主要是因为其他应收款(ABS)增加8.58亿元，资料显示，主要是授予关联方贷款所致。另一方面，2019年增加计息借款9.79亿元，其中非流动部分达到8.83亿元。其都与2019年公司就资产抵押证券融资安排相关。不过该部分资产负债已经在2021年4月份结清。而之所以出现该部分变动，与集团的现金流状况也有一定关系。2018年至2020年末，集团在手现金分别为4.93亿、4.97亿和4.22亿，小幅下滑，经营现金流分别为8516万、6107万和1.12亿元，增长并不稳定。2019年其投资和融资现金流分别为9.96亿和9.38亿元，其在手现金显然难以覆盖，而且，虽然公司的流动比率较高，但是公司的总负债比率也逐年升高，从2018年的66.3%升至2020年的81.3%，增加了资产结构风险，其有望在上市后得以缓解，但也需要长期跟踪观察。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1248,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":154159457,"gmtCreate":1625491747479,"gmtModify":1633940235042,"author":{"id":"4087210542623160","authorId":"4087210542623160","name":"Bibisuen","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6368f2641c9e3eff94e14eeda169115a","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"4087210542623160","authorIdStr":"4087210542623160"},"themes":[],"htmlText":"Omg","listText":"Omg","text":"Omg","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/154159457","repostId":"2149336411","repostType":2,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":925,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":152769367,"gmtCreate":1625357662059,"gmtModify":1633941372248,"author":{"id":"4087210542623160","authorId":"4087210542623160","name":"Bibisuen","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6368f2641c9e3eff94e14eeda169115a","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"4087210542623160","authorIdStr":"4087210542623160"},"themes":[],"htmlText":"Omg","listText":"Omg","text":"Omg","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/152769367","repostId":"2148807781","repostType":2,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":514,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":152760331,"gmtCreate":1625357556623,"gmtModify":1633941373178,"author":{"id":"4087210542623160","authorId":"4087210542623160","name":"Bibisuen","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6368f2641c9e3eff94e14eeda169115a","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"4087210542623160","authorIdStr":"4087210542623160"},"themes":[],"htmlText":"Good 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13美元，位于定价区间13-16美元的下限。按发行价计算的募资额约3亿美元，IPO市值32亿美元。中金、腾讯、美国长线基金Davis等老股东均表示意向认购，合计9000万美元。\n财务数据方面，根据叮咚买菜招股书披露的财务数据，2019年和2020年的营收分别为38.801亿元和113.358亿元，净亏损分别为18.734亿元和31.769亿元。今年一季度净亏损13.847亿元，较上年同期的亏损额2.445亿元猛增逾5倍。\n不过，叮咚买菜的GMV（商品交易总额）从2018年的7.417亿元暴增至2020年的130.3亿元，年复合增长319.2%，2020年公司营业收入113.36亿元，是2019年的近3倍。同时，叮咚买菜的净亏损率也在持续收窄，从2019年的48.3%降至2020年的28.0%。\n业务模式方面，华尔街见闻另一篇文章提到，叮咚买菜坚持做自营生鲜电商，要打造中国一站式的生鲜日用品供应商；每日优鲜除了ToC端的生鲜电商业务，还开拓了B端业务智慧菜场、零售云业务。基于不同的发展路径，过去几年，叮咚买菜在GMV、营收、增速等纬度上，数据均大幅超越每日优鲜。但因为履约成本高，两家依然未能盈利，最近几年都是持续亏损。\n东吴证券首席分析师吴劲草认为，前置仓模式厂商的亏损或仍将持续一段时间，同处这一赛道的两家业内佼佼者——每日优鲜和叮咚买菜在去年疫情期间曾一度收窄亏损，但随着疫苗普及和疫情受控，居民生活回归正常后，两家公司亏损又有所扩大。毕竟生鲜电商距离做到盈亏平衡仍是存在不小的差距，若无法从根本上改善经营亏损，未来或需不断寻求融资。\n而在未来盈利方面，全天候科技此前曾撰文指出，叮咚买菜究竟何时才能盈利？创始人梁昌霖曾公布过一个模型：经营一年以上、日均单量1000左右、客单价达到65元的前置仓，才能实现盈利。而从目前平台公布的数据看，距离此盈利线仍有一段距离。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":429,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":153088249,"gmtCreate":1624985774881,"gmtModify":1633946141489,"author":{"id":"4087210542623160","authorId":"4087210542623160","name":"Bibisuen","avatar":"https://static.tigerbbs.com/6368f2641c9e3eff94e14eeda169115a","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"4087210542623160","authorIdStr":"4087210542623160"},"themes":[],"htmlText":"Good 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