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2023-12-26
缅A啥时候能搞个杀猪盘
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2023-10-12
看来钱没给够
摩根士丹利：将惠普目标价从30美元上调至
摩根士丹利：将惠普目标价从30美元上调至31美元，维持“持有”评级。 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
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2023-09-21
你们都在喷，只有我看到李老板力排众议霸王硬上弓的魄力，不说了，我要去做空了[开心]
蔚来手机发布！NIO Phone起售价6499元，9月28日开始交付
9月21日上午，在今日的NIO IN 2023蔚来创新科技日上，蔚来创始人、董事长、CEO李斌发表演讲。会上，蔚来手机NIOPhone正式亮相。对于为什么要做手机，李斌表示，不是因为手机公司都在造车，也不是因为蔚来造车不赚钱要用手机盈利，而是蔚来用户需要一款与蔚来汽车无缝连接的手机。他表示，蔚来手机NIOPhone定位是一部旗舰手机，搭载高通骁龙8Gen2领先版，最高16GB+1T内存组合可选。配备6.81英寸屏幕，支持1-120Hz可变刷新率，搭载5000万广角+超广角+潜望长焦后置三摄。
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2023-07-07
看来还不招。不过支付宝也不是什么好鸟，经历了相互宝看透了
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2023-05-17
所以有啥相关概念股？
AI服务器价格涨疯了，不足一年涨了20倍，什么原因？
受AI（人工智能）大模型发展热潮影响，市场算力需求大增，AI服务器作为算力基础设施之一，由于具备图形渲染和海量数据的并行运算等优势，能够快速准确地处理大量数据，市场价值逐渐凸显，近来市场需求大增，外加
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2023-03-18
$硅谷银行(SIVB)$
破产了，我做空硅谷银行的单怎么算。。
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2023-02-05
21年我卖了一套深圳南山的，22年置换了宝安的，感觉22年的市场确实成交比较惨淡
有钱人，狂甩豪宅
与2021年相比，全国高单价的二手豪宅成交量几乎腰斩，10万/平方米以上的二手豪宅成交量下跌55%，15万/平方米以上的下跌了52%。
有钱人，狂甩豪宅
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2023-01-06
$金山云(KC)$
吃伟哥了？
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2022-12-01
$三倍做空富时中国ETF-Direxion(YANG)$
为什么这个数值会越来越小呀？以前一股还有几百
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2022-11-09
支撑方不行
上证所信息网络有限公司发布Level-2行情主备切换情况说明
沪市交易不受切换影响，均正常进行。
上证所信息网络有限公司发布Level-2行情主备切换情况说明
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Phone，分为“性能版”、“旗舰版”、“EPedition”三个版本，售价分别为6499元、6899元、7499元。</strong></p></blockquote><p>9月21日上午，在今日的NIO IN 2023蔚来创新科技日上，蔚来创始人、董事长、CEO李斌发表演讲。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f05bfe1084e799daa79a8850c932a6cc\" title=\"\" tg-width=\"550\" tg-height=\"353\"/></p><p style=\"text-align: start;\">会上，蔚来手机NIOPhone正式亮相。对于为什么要做手机，李斌表示，不是因为手机公司都在造车，也不是因为蔚来造车不赚钱要用手机盈利，而是蔚来用户需要一款与蔚来汽车无缝连接的手机。</p><p style=\"text-align: start;\">他表示，蔚来手机NIOPhone定位是一部旗舰手机，搭载高通骁龙8Gen2领先版，最高16GB+1T内存组合可选。</p><p style=\"text-align: start;\">配备6.81英寸屏幕，支持1-120Hz可变刷新率，搭载5000万广角+超广角+潜望长焦后置三摄。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/517d665dcbee9f65fd2692ec7a829df5\" alt=\"\"/><strong>蔚来NIO Phone发布，起售价6499元，将于9月28日开始交付</strong></p><p>蔚来发布旗舰手机NIO Phone，分为“性能版”、“旗舰版”、“EPedition”三个版本，售价分别为6499元、6899元、7499元，将于9月28日开始交付。</p><p>硬件方面，该款手机将搭载高通骁龙8 Gen2处理器，配备6.81英寸屏幕支持120Hz高刷，搭载后置三摄，最高可选 16GB + 1TB 存储；软件方面，搭载基于安卓系统的SKY UI，并且零广告、零预装App，支持30项功能通过“车控键”一键直达。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f7bf4de57d1b73465b979eec75a271ad\" title=\"\" tg-width=\"1529\" tg-height=\"1147\"/></p></body></html>","source":"lsy1635144614083","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>蔚来手机发布！NIO Phone起售价6499元，9月28日开始交付</title>\n<style 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justify;\">值得一提的是，上游高端GPU芯片持续缺货等，一定程度上还影响了企业AI服务器出货量，进而影响到相关服务器上市公司短期业绩。不过，长远来看，AI服务器获业界一致看好，相关上市公司也正加码布局。</p><p><strong>AI大模型大热</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">“去年6月我们公司购买了8台AI服务器，它的基础配置为8颗英伟达A100GPU，存储是80G，当时购买价格为8万元/台，今年3月已经涨到130万元/台，现在大约160万元/台，不到一年涨了近20倍。”近日，东莞松山湖一家检测企业相关负责人告诉证券时报·ｅ公司记者。</p><p style=\"text-align: justify;\">“不仅是这款AI服务器涨价，基本上所有与英伟达相关的AI服务器都在涨价，后悔买少了。”前述负责人说。</p><p style=\"text-align: justify;\">无独有偶，某服务器ODM企业相关人士告诉记者，从5月份开始该公司A100卡也有15%涨幅，整体AI服务器为10%左右的涨幅。</p><p style=\"text-align: justify;\">事实上，今年以来，市场频传AI服务器价格大涨。</p><p style=\"text-align: justify;\">前不久，一个关于服务器大幅涨价的“小作文”也广泛流传。据说，某厂家3月的AI服务器售价大概是75万~85万元，4月均价直接上修到了85万~100万元。</p><p style=\"text-align: justify;\">究其原因，市场需求大增是AI服务器价格大涨的主因。</p><p style=\"text-align: justify;\">据了解，ChatGPT火热后，全球各大科技企业都在积极拥抱AIGC（生成式AI），纷纷发力AI大模型。据不完全统计，自3月16日百度率先公布“文心一言”以来，国内已有超过30项大模型产品亮相。</p><p style=\"text-align: justify;\">然而，AI大模型的实现，需要海量数据和强大算力来支撑训练和推理过程，华为预估2030年相比2020年，AI爆发带来的算力需求将增长500倍。</p><p style=\"text-align: justify;\">AI服务器作为算力基础设施单元服务器的一种类型，由于普遍采用CPU（中央处理器）、GPU等组合的异构式架构，相较通用服务器具备图形渲染和海量数据的并行运算等优势，能够快速准确地处理大量数据，可以满足大模型所需强大的算力需求，广泛应用于深度学习、高性能计算、搜索引擎、游戏等行业，其价值逐渐凸显。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>“AI应用增加，推升算力需求，GPU服务器会增加，预期未来含有GPU的AI服务器需求将会持续增加，看好云端服务供应商（CSP）或AI服务器的成长性。”在近日举行的电话会议上，富士康集团董事长刘扬伟表示。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">索引对记者表示，过去几年，加速计算服务器（加速计算服务器中90%为AI服务器）是拉动服务器市场增长的主要驱动力，2019年~2022年，整个服务器市场增量为100亿美元，其中50亿美元来自加速计算服务器市场增量，随着人工智能应用进入大模型时代，加速计算服务器市场预计仍将保持活力，其增速也预计大于通用服务器市场。</p><p style=\"text-align: justify;\">据IDC数据，2021年，全球AI服务器市场规模达156亿美元，同比增长39.1%，超过全球AI整体市场增长率22.5%。IDC预测，2025年全球AI服务器市场规模将达317.9亿美元，年复合增长率为19%。2021年中国AI服务器市场规模为53.9 亿美元，同比增长高达68.6%，预计2025年达到103.4亿美元，2021~2025年年复合增长率达17.7%。 </p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/973c100ce86bed46244a15da93dc1f24\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"420\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">市场格局方面，2021年上半年全球AI服务器市场中，浪潮信息以20%的市场份额位居第一，戴尔、惠普、联想、华为分别以14%、10%、6%、5%紧随其后，当前中国AI服务器企业在全球处于前列位置。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4841922040916867e975309c056c823c\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"656\"/></p><p><strong>GPU持续紧缺</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">核心零部件GPU持续紧缺与价格大涨，也是导致AI服务器价格大涨的重要原因之一。</p><p style=\"text-align: justify;\">据了解，不同于高性能服务器、通用服务器，AI服务器除了2颗CPU外,一般还要配备4~8颗GPU，部分高配服务器甚至可以搭配16颗GPU，目前市场上主流的AI服务器一般配置2颗CPU加8颗GPU，因此AI服务器需求的提升，将直接成倍增加市场对GPU的需求，同时也提升了GPU、CPU等零部件在AI服务器中的成本占比。</p><p style=\"text-align: justify;\">有机构数据显示，AI服务器(训练)芯片组（CPU+GPU）成本占比达83%、AI服务器(推理)芯片组占比为50%。</p><p style=\"text-align: justify;\">值得一提的是，目前GPU市场主要由英伟达和AMD两家所占据，其中英伟达占据全球约八成市场份额，且英伟达GPU产能有限，持续紧缺，价格也不断上涨。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>在面向中国市场方面，2022年8月，英伟达高端显卡A100/H100被美国宣布禁售，2022年11月，英伟达表示于2022年第三季度投产面向中国客户的A800（替代A100），今年3月，英伟达表示已研发出可向中国出货的H800（替代H100），目前国内企业可购买A800、H800、V100等型号英伟达GPU。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">“服务器厂商（包括国内）很少会采用国产GPU，绝大多数会选用英伟达和AMD公司的GPU，但现在根本很难买到这两家公司的GPU，哪怕是被美国禁供后A100、H100的替代品A800、H800都一直供不应求。”一位服务器行业分析师对记者表示。</p><p style=\"text-align: justify;\">5月15日，记者从一家英伟达终端商家了解到，目前英伟达A100单价为15万元，两个月前为10万元，涨幅50%，另外A800目前单价约为9.5万元，上月单价为8.9万元。</p><p style=\"text-align: justify;\">“A100都已经禁售了，以后也不会有货了，我现在的货是在禁售前买的一点尾货，卖完就没有了，别说涨价，或者是不是全新，有货就很好了。”这位商家对记者表示，“A100还会涨，8月份估计要涨到20万每颗”。</p><p style=\"text-align: justify;\">另有代理商透露，英伟达A100价格从去年12月开始上涨，截至今年4月上半月，5个月价格累计涨幅达到37.5%；同期A800价格累计涨幅达20%。</p><p style=\"text-align: justify;\">由于一个AI服务器往往搭载数颗GPU，因此AI服务器的价格涨幅往往高于零部件价格涨幅。</p><p style=\"text-align: justify;\">行业媒体集微网报道，由于算力需求的增加，即使是涨价后市场对于英伟达顶级芯片的需求并未减少，这导致英伟达GPU交货周期也被拉长，之前拿货周期大约为一个月，现在基本都需要三个月或更长，甚至部分新订单“可能要到12月才能交付”。而为了应对增加的订单量，英伟达也向台积电追加预订1万片先进封装产能，以满足AI顶级规格芯片的生产。另外，国内可用于训练AI大模型的A100大约有4万~5万个，供应相当吃紧，一些云服务厂商已严格限制内部使用这些先进芯片，以将其保留至需要强力运算的任务。</p><p><strong>服务器出货量受牵制</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">GPU的持续紧缺等，甚至已影响服务器行业出货量。</p><p style=\"text-align: justify;\">“现在英伟达GPU严重缺货，服务器厂商缺少核心零部件，一定程度上影响了相关企业的出货量。”一位券商分析师告诉记者。</p><p style=\"text-align: justify;\">相关情况从上市公司一季报也能窥见一斑。</p><p style=\"text-align: justify;\">浪潮信息今年一季度营收94亿元，同比下降45.59%，净利润2.1亿元，同比下降37%，浪潮信息表示，营业收入下滑主要系客户需求节奏较上年同期发生变化，本期发货需求减少所致。</p><p style=\"text-align: justify;\">据了解，英伟达是浪潮信息最大的供应商，浪潮信息此前几乎所有GPU芯片都从英伟达采购，2021年，英伟达占浪潮信息采购额的23.83%。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年3月，美国将包括浪潮信息在内的中国28家企业最新列入美国实体清单，根据美国商务部规定，被列入实体清单的企业，必须取得美国政府的授权，才能获得美国产品和技术。</p><p style=\"text-align: justify;\">同行来看，工业富联一季度营收达1058.88亿元，同比增长0.79%，净利润31.28亿元，同比下降3.91%，但毛利率同比提升0.6个百分点至7.4%。</p><p style=\"text-align: justify;\">工业富联内部人士向记者表示，期内工业富联AI服务器已应用于ChatGPT，AI大模型技术的持续火热为工业富联改善毛利率提供了空间，公司还正加速提升AI服务器及高效运算（HPC）产品的占比和研发速度。</p><p style=\"text-align: justify;\">据了解，工业富联的云计算服务器出货量持续维持全球第一，2017年，工业富联联合英伟达、微软推出了全世界第一台AI服务器HGX1，ChatGPT使用的服务器就是HGX1，目前该款服务器已迭代至第四代。</p><p style=\"text-align: justify;\">富士康集团董事长刘扬伟也表示，去年富士康光是服务器的营收就达到1.1万亿新台币，其中AI服务器的营收大约占20%，ChatGPT带动的需求虽然强大，富士康会受惠于相关基础建设的需求，但也需要一段时间的沉淀才能成为稳定的业务。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>值得一提的是，在芯片供应方面，工业富联深度绑定英伟达，供应不受限制。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">中兴通讯总裁徐子阳也表示，在AI领域，中兴通讯未来将重点投入三个产品方向：一是新一代智算中心基础设施产品，全面支持大模型训练和推理，包括高性能AI服务器、高性能交换机、DPU等，计划今年底推出会支持大带宽的ChatGPT的GPU服务器；二是下一代数字星云解决方案，利用生成式AI技术，在办公智能化、运营智能化等领域展开研究；三是新一代AI加速芯片、模型轻量化技术，可大幅降低大模型推理成本。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外，闻泰科技也透露，正在预研面向超大规模数据中心的训练和推理服务器，去年第四季度，闻泰科技服务器产品开始出货，当年基数相对较低。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>除AI服务器外，在东数西算、数字经济等趋势下，各科技企业还一致看好整个服务器、存储相关行业。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">工业富联指出，算力需求的增长不仅带动AI服务器的出货增长，也会带动整个超算系统架构的升级，包括中央处理器单元、运算加速器、高效能存储器、更高的带宽等。此外，算力的指数级增长会带来巨大的能耗，工业富联提前布局了数据中心液冷及沉浸式散热产品，HGX4就采用了水冷和气冷两种散热技术，绿色产品在算力需求增长的未来，重要性会更为凸显。</p><p style=\"text-align: justify;\">中兴通讯高级副总裁、政企业务总裁朱永涛对记者表示，新一轮数字经济浪潮带来的市场机会确定，今年中兴通讯将加强对服务器和存储的资源投入。</p><p style=\"text-align: justify;\">索引表示，2009年，中国本土供应商在全球的出货占比只有1%左右，到2022年这个数字变成了25%，如果加上台湾几家ODM给互联网的直接供货，这个占比已经超过60%，中国本土服务器供应商在全球正扮演越来越重要的角色。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外，亦有券商研究员提示，我国服务器生产商面临核心零部件供应风险，同时服务器行业的经营发展状况与国家整体宏观经济发展密切相关。</p></body></html>","source":"cszg","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>AI服务器价格涨疯了，不足一年涨了20倍，什么原因？</title>\n<style 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亿美元，同比增长高达68.6%，预计2025年达到103.4亿美元，2021~2025年年复合增长率达17.7%。 市场格局方面，2021年上半年全球AI服务器市场中，浪潮信息以20%的市场份额位居第一，戴尔、惠普、联想、华为分别以14%、10%、6%、5%紧随其后，当前中国AI服务器企业在全球处于前列位置。GPU持续紧缺核心零部件GPU持续紧缺与价格大涨，也是导致AI服务器价格大涨的重要原因之一。据了解，不同于高性能服务器、通用服务器，AI服务器除了2颗CPU外,一般还要配备4~8颗GPU，部分高配服务器甚至可以搭配16颗GPU，目前市场上主流的AI服务器一般配置2颗CPU加8颗GPU，因此AI服务器需求的提升，将直接成倍增加市场对GPU的需求，同时也提升了GPU、CPU等零部件在AI服务器中的成本占比。有机构数据显示，AI服务器(训练)芯片组（CPU+GPU）成本占比达83%、AI服务器(推理)芯片组占比为50%。值得一提的是，目前GPU市场主要由英伟达和AMD两家所占据，其中英伟达占据全球约八成市场份额，且英伟达GPU产能有限，持续紧缺，价格也不断上涨。在面向中国市场方面，2022年8月，英伟达高端显卡A100/H100被美国宣布禁售，2022年11月，英伟达表示于2022年第三季度投产面向中国客户的A800（替代A100），今年3月，英伟达表示已研发出可向中国出货的H800（替代H100），目前国内企业可购买A800、H800、V100等型号英伟达GPU。“服务器厂商（包括国内）很少会采用国产GPU，绝大多数会选用英伟达和AMD公司的GPU，但现在根本很难买到这两家公司的GPU，哪怕是被美国禁供后A100、H100的替代品A800、H800都一直供不应求。”一位服务器行业分析师对记者表示。5月15日，记者从一家英伟达终端商家了解到，目前英伟达A100单价为15万元，两个月前为10万元，涨幅50%，另外A800目前单价约为9.5万元，上月单价为8.9万元。“A100都已经禁售了，以后也不会有货了，我现在的货是在禁售前买的一点尾货，卖完就没有了，别说涨价，或者是不是全新，有货就很好了。”这位商家对记者表示，“A100还会涨，8月份估计要涨到20万每颗”。另有代理商透露，英伟达A100价格从去年12月开始上涨，截至今年4月上半月，5个月价格累计涨幅达到37.5%；同期A800价格累计涨幅达20%。由于一个AI服务器往往搭载数颗GPU，因此AI服务器的价格涨幅往往高于零部件价格涨幅。行业媒体集微网报道，由于算力需求的增加，即使是涨价后市场对于英伟达顶级芯片的需求并未减少，这导致英伟达GPU交货周期也被拉长，之前拿货周期大约为一个月，现在基本都需要三个月或更长，甚至部分新订单“可能要到12月才能交付”。而为了应对增加的订单量，英伟达也向台积电追加预订1万片先进封装产能，以满足AI顶级规格芯片的生产。另外，国内可用于训练AI大模型的A100大约有4万~5万个，供应相当吃紧，一些云服务厂商已严格限制内部使用这些先进芯片，以将其保留至需要强力运算的任务。服务器出货量受牵制GPU的持续紧缺等，甚至已影响服务器行业出货量。“现在英伟达GPU严重缺货，服务器厂商缺少核心零部件，一定程度上影响了相关企业的出货量。”一位券商分析师告诉记者。相关情况从上市公司一季报也能窥见一斑。浪潮信息今年一季度营收94亿元，同比下降45.59%，净利润2.1亿元，同比下降37%，浪潮信息表示，营业收入下滑主要系客户需求节奏较上年同期发生变化，本期发货需求减少所致。据了解，英伟达是浪潮信息最大的供应商，浪潮信息此前几乎所有GPU芯片都从英伟达采购，2021年，英伟达占浪潮信息采购额的23.83%。今年3月，美国将包括浪潮信息在内的中国28家企业最新列入美国实体清单，根据美国商务部规定，被列入实体清单的企业，必须取得美国政府的授权，才能获得美国产品和技术。同行来看，工业富联一季度营收达1058.88亿元，同比增长0.79%，净利润31.28亿元，同比下降3.91%，但毛利率同比提升0.6个百分点至7.4%。工业富联内部人士向记者表示，期内工业富联AI服务器已应用于ChatGPT，AI大模型技术的持续火热为工业富联改善毛利率提供了空间，公司还正加速提升AI服务器及高效运算（HPC）产品的占比和研发速度。据了解，工业富联的云计算服务器出货量持续维持全球第一，2017年，工业富联联合英伟达、微软推出了全世界第一台AI服务器HGX1，ChatGPT使用的服务器就是HGX1，目前该款服务器已迭代至第四代。富士康集团董事长刘扬伟也表示，去年富士康光是服务器的营收就达到1.1万亿新台币，其中AI服务器的营收大约占20%，ChatGPT带动的需求虽然强大，富士康会受惠于相关基础建设的需求，但也需要一段时间的沉淀才能成为稳定的业务。值得一提的是，在芯片供应方面，工业富联深度绑定英伟达，供应不受限制。中兴通讯总裁徐子阳也表示，在AI领域，中兴通讯未来将重点投入三个产品方向：一是新一代智算中心基础设施产品，全面支持大模型训练和推理，包括高性能AI服务器、高性能交换机、DPU等，计划今年底推出会支持大带宽的ChatGPT的GPU服务器；二是下一代数字星云解决方案，利用生成式AI技术，在办公智能化、运营智能化等领域展开研究；三是新一代AI加速芯片、模型轻量化技术，可大幅降低大模型推理成本。此外，闻泰科技也透露，正在预研面向超大规模数据中心的训练和推理服务器，去年第四季度，闻泰科技服务器产品开始出货，当年基数相对较低。除AI服务器外，在东数西算、数字经济等趋势下，各科技企业还一致看好整个服务器、存储相关行业。工业富联指出，算力需求的增长不仅带动AI服务器的出货增长，也会带动整个超算系统架构的升级，包括中央处理器单元、运算加速器、高效能存储器、更高的带宽等。此外，算力的指数级增长会带来巨大的能耗，工业富联提前布局了数据中心液冷及沉浸式散热产品，HGX4就采用了水冷和气冷两种散热技术，绿色产品在算力需求增长的未来，重要性会更为凸显。中兴通讯高级副总裁、政企业务总裁朱永涛对记者表示，新一轮数字经济浪潮带来的市场机会确定，今年中兴通讯将加强对服务器和存储的资源投入。索引表示，2009年，中国本土供应商在全球的出货占比只有1%左右，到2022年这个数字变成了25%，如果加上台湾几家ODM给互联网的直接供货，这个占比已经超过60%，中国本土服务器供应商在全球正扮演越来越重要的角色。此外，亦有券商研究员提示，我国服务器生产商面临核心零部件供应风险，同时服务器行业的经营发展状况与国家整体宏观经济发展密切相关。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1313,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":650607367,"gmtCreate":1679073361560,"gmtModify":1679073362851,"author":{"id":"4127478156560960","authorId":"4127478156560960","name":"好样8888","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":1,"followedFlag":false,"idStr":"4127478156560960","authorIdStr":"4127478156560960"},"themes":[],"htmlText":"<a 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referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>对此有人说，有钱人正在逃离豪宅。</p><p>事实是这样吗？</p><p><b>豪宅神话已破</b></p><p>豪宅火爆，是过去三年给人们留下的印象。尤其在去年上半年，全国包括一线城市在内的楼市全面熄火，豪宅却走出了一条独立行情。</p><p>比如，在广州，珠江新城的豪宅以一己之力带高了天河区二手房房价；在北京、深圳，豪宅盘开盘即售罄的场景仍在上演。</p><p>不光是居住的极致享受，凭借地段、面积、品质的稀缺性，豪宅是世上最保值的资产之一。购买豪宅，也始终是全球富人资产配置时的首选。</p><p>相比普通住宅，豪宅的市场小众、也更具备韧性。</p><p>网上就流传着这样一句话：楼市复苏，豪宅先行，楼市下跌，豪宅最后一刻再跌。</p><p>从全球范围来看，过去几年疫情的冲击几乎没有对豪宅产生影响。两年前，<a href=\"https://laohu8.com/S/00142\">第一太平</a>戴维斯研究部的一份报告显示，全球豪宅资本价值指数在2020年上半年短暂下滑之后，又在下半年恢复了增势，全年增长0.5%。</p><p>报告还预测了中国北京、上海、广州、深圳的豪宅价格将在2021年继续增长。</p><p>的确如预测般那样，2021年，国内豪宅市场极其活跃，价格与成交量一路高涨，多个一线城市的豪宅成交量创下五年内的新高。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/78484a3d33a64167701b6cc2b1065d18\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"534\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>不过如今，豪宅增长的神话似乎破灭了。</p><p>根据丁祖昱披露的数据，2022年全年，全国核心十城1000万以上与3000万以上的新房豪宅成交量仍然维持了增长趋势，分别上涨10%与5%。然而，顶级豪宅的一手成交量却出现了大幅下跌——全国5000万以上的顶级新房豪宅只成交了383套，同比下跌40%。</p><p>从单价上来看，2022年，全国单价15万/平方米以上的新房豪宅成交量也下降了19%，成交数为422套。</p><p>二手豪宅市场的情况更加不容乐观。</p><p>各个价格区间的二手豪宅成交量均出现了下跌，其中1000万以上的同比下跌42%，3000万以上下跌28%，5000万以上下跌18%。</p><p>与2021年相比，全国高单价的二手豪宅成交量几乎腰斩，10万/平方米以上的二手豪宅成交量下跌55%，15万/平方米以上的下跌了52%。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9b4d431181d2bdde9bce1e0572b8fe33\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"829\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>目前在豪宅经纪机构从事研究员的田鹏告诉盐财经记者，豪宅新房成交量高于二手房，是因为“打新”具有吸引力，一二手豪宅存在价格倒挂。</p><p>以北京为例，大部分豪宅盘位于限价地块，还有一部分豪宅属于共有产权房，政府占据10%的产权，买房者只需负担限价的90%，“相当于又打了9折”。</p><p>尽管对于豪宅中介来说，半年不开张是常事，但豪宅经理人们已经感受到了市场的寒气。</p><p>有媒体报道，由于成交量下降，在某一线城市的豪宅板块的门店经理，遇到了2016年入行以来“最差的一年”。</p><p><b>名人抛售并没有那么坏</b></p><p>过去一年，名人抛售豪宅的消息明显增多。</p><p>2022年7月，张艺谋被传出售位于无锡的一套别墅，挂牌3500万，最终以6100万成交。</p><p>两个月后，王祖蓝以4580万港元（约4110万人民币）卖掉了他在香港的豪宅。</p><p>足球运动员郜林也出售了他在广州侨鑫汇悦台的江景大平层，挂牌价1.45亿。这笔房产交易佣金便高达上百万，引来无数中介在小区门口排起长龙。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/5cba89bfdd0411ecebbd8ba313f320bd\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"530\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/>紧接着，普通富豪的动作也多了起来。有媒体报道，去年下半年，上海位于<a href=\"https://laohu8.com/S/600663\">陆家嘴</a>的豪宅小区世茂滨江花园挂牌量激增。</p><p>春江水暖鸭先知，富人卖豪宅，被视作房地产市场的某种消极信号。</p><p>不过，富人都在急着抛售房产吗？</p><p>答案是：未必。</p><p>位于北京的豪宅中介梁华龙对盐财经表示：“去年11月和12月，挂牌量明显增多。但与此同时，在疫情放开后，去化量也增多了。因此，目前库存积压情况并不显著。”</p><p>从去年全年看来，北京豪宅的新增挂牌量不升反降。盐财经记者在一份豪宅市场研究报告中看到，2022年，北京二手豪宅新增房源同比下降了13.1%。</p><p>而新增房源下降，恰恰与二手豪宅市场的回调有关。由于二手豪宅的客流与关注度减少，短期没有资金变现需求的业主便会推迟出售房</p><p>“现在，全国市场是分化的。房子行不行，要看城市行不行。而看城市时，像北京这样的大城市，则还需细看各个板块行不行”，田鹏说，“单纯说所有房子都不行了纯是博眼球的。”</p><p>尽管成交量出现下跌，但大多数豪宅经纪都会表示：一线城市的豪宅市场并没有那么坏。</p><p>理由是这些城市的二手豪宅价格依旧坚挺。</p><p>比如北京在2022年卖出3469套总价在1500万以上的豪宅，同比下降26.65%，但9.59万每平方米的成交均价还是上涨了3.51%；上海共成交1391套二手豪宅，同比下降41.33%，但成交均价同比上涨7.08%，为11.5万每平方米。</p><p>去年的豪宅成交量下滑，有许多具体原因。</p><p>许多人认为，现在的豪宅市场是经历了2020年、2021年疯长后的理性回归。比如去年北京二手豪宅成交量实际上略高于2018年与2019年，不过相比于2021年的高峰值，显得同比下滑尤为突出。</p><p>另一个因素在于，2022年一些城市的新房豪宅供应明显增长。如北京增长了31.87%，上海增长了10.25%，新房豪宅的选择增多，导致二手豪宅成交量下滑。</p><p>而真正的豪宅或许从来不缺人气。</p><p>2023年1月17日，位于上海浦东新区花木路的一栋别墅在网上进行司法拍卖。起拍价约为5370万，共有21万人报名，经过两个半小时的激烈竞价，最终以1.18亿成交。</p><p>在上海从事豪宅交易10年之久的刘亿告诉盐财经，成交价达到起拍价的两倍的确不多，1.5倍与1.8倍是常见情况，“基本上拍卖的都比市场价高一点，尤其是这两年”。</p><p><b>谁在“一掷千金”</b></p><p>豪宅能够见证许多故事，譬如这个时代的钱会流向何处。</p><p>2016年，郜林用4000万元买下广州侨鑫汇悦台的大平层。六年后，当这套房子被出售时，挂牌价是1.45亿。据说，香港歌手林子祥、叶倩文夫妇以1.29亿元接手，一买一卖，郜林净赚近9000万。</p><p>田鹏入行以来有一个明显的感受，即“90后”年轻客户越来越多。他告诉盐财经，他们中一类是自身创业成为高净值人群，另一类是父母帮助购买。</p><p>不过在丁祖昱的一篇文章中，他指出2022年豪宅市场的一大改变在于，“年长客户”的增加。</p><p>去年，有超过九成的豪宅购房者为45岁以上人群，30+的新贵们开始在豪宅市场中隐身。</p><p>知名地产研究员李宇嘉对盐财经表示，前几年国内豪宅市场之所以势头凶猛，是因为地产、金融、互联网、新能源行业内“专精特新”企业在中小板、创业板的上市，贡献了一批豪宅购买者。</p><p>如今这些行业开始出现高位回落，导致对豪宅的需求迅速坍塌。</p><p>无独有偶，纽约的豪宅市场也在去年下半年进入平淡期，2022年纽约有64%的豪宅交易发生在上半年。面对恶化的股市与减少的收入，大多数的银行家、交易员与金融服务行业人员决定暂时观望。</p><p>而在一些购买力本身有限的城市中，源源不断的新房豪宅供应面前，出现了“有钱人不太够用”的局面。</p><p>去年6月，南京顶级豪宅海玥万物加推，116套房源当天售罄；到了12月底，海玥万物再度加推时，已不复“日光”景象，46套房源的去化用了大半个月时间。</p><p>梁华龙表示，他的大部分客户在买房时更在意自己的感受，尤其是5000万以上的房子，富人们在购买时主要看一点：是否喜欢。</p><p>不过，豪宅仍是超级富豪的资金游戏。除了纯粹的居住之外，买卖豪宅还有重要的优化资产配置的作用。</p><p>“一掷千金”的轻松或许只是表象。田鹏说，在第一单成交后他才发现，那位客户已经看了一年多的房子，同价位产品基本上都已经看过。</p><p>通常，豪宅距离普通人十分遥远，以至于不小心窥见其中的一个角落，就能引起震荡。</p><p>今年年初，一位中学生在家中胯下运篮的短视频搅动了一场互联网风暴，只因它定位在“万柳书院”，北京著名的豪宅小区。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7b0c21f638c1fe68b0640c2198037e58\" tg-width=\"1024\" tg-height=\"684\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>豪宅处处彰显着不同，以宣告一种贫富的秩序：</p><blockquote>万柳书院五米外墙上的每一块砖头都是从荷兰远道而来；</blockquote><blockquote>墙内的水质、声音、空气达到了瑞士疗养级水平；</blockquote><blockquote>小区里的垃圾桶均由纯铜打造。</blockquote><p>大部分时候，这个豪宅世界是紧紧关闭的。</p><p>根据几位豪宅中介的说法，他们接触的富豪大部分谦逊但注重隐私。在豪宅大门之外的人只能通过他们买卖房产的动作中，寻得一些蛛丝马迹。</p><p>不过，当盐财经记者在网上请一位豪宅中介谈谈所看见的豪宅市场时，忙碌的她发过来一条语音说，她只是卖房的，并不懂市场。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>有钱人，狂甩豪宅</title>\n<style 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