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2023-09-26

续命？迟早药丸的。差不多得了

楼市突发！北京链家下调中介费率，降低26%！首提双边收佣，买卖双方各承担1%

具体来说，北京链家的收费模式将从单边收佣转变为双边收佣，即从目前施行的由交易一方承担经纪服务费用，转变为交易双方共同承担经纪服务费用。与此同时，北京链家的房产经纪服务费的收费标准也从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%，由买卖双方各承担1%。《意见》除了提出中介机构要合理降低中介费外，还首次提出“引导由交易双方共同承担中介费”。

楼市突发！北京链家下调中介费率，降低26%！首提双边收佣，买卖双方各承担1%

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style=\"text-align: justify;\">近期，各地二手房挂牌量出现明显攀升，新房去化率明显下降，市场交易的情绪明显降温，导致刚需和改善，新房和二手房之间的循环不畅。本质上这是房地产供求关系发生重大变化新形势下的必然结果。</p><p style=\"text-align: justify;\">李宇嘉认为，为了缓解房地产市场下行的压力，更重要的是为了满足刚性和改善性需求，需要重新调整和优化房地产经纪服务费率和收取模式。向业主和买家收取经纪费是国际惯例，也是房地产发展到新阶段的必然结果。未来，存量时代下“卖一买一”的换房需求突出，刚需也逐步转向购买存量房，房地产交易周期拉长，迫切需要降低经纪费率和调整收费模式。</p><p style=\"text-align: justify;\">李宇嘉指出，国际上大部分国家的交易是由双方分摊费用，或者由卖方支付所有中介费。随着房地产市场供需变化，在全国多地已经开始有部分业主愿意分担中介费，以促成交易。而在成都、大连等城市，已实行双边收费十年以上；广州、深圳、上海、重庆等城市近年来实施了双边收费。可见，这一模式已越来越被大家接受了。</p><p style=\"text-align: justify;\">易居研究院研究总监严跃进也认为，中介机构或平台降低佣金，将切实减轻目前市场上占据绝大多数的刚需和改善型需求的购房成本，尤其是近期各大城市二手房挂牌量有所增加，中介费用降低，将有助于提升市场流通，提高房产交易效率。在目前各地关注二手房流通性的过程中，北京链家开了好局，对于各地盘活二手房交易等都有较好启发。预计其他企业和城市的调整也会遵循“一城一策”的原则，根据企业自身情况进行调整。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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