壹城·数创未来中心：南京秦淮首个产业社区来了！_老虎社区_美港股上老虎

壹城·数创未来中心：南京秦淮首个产业社区来了！

作为国计民生保障的中坚力量，国有企业肩负着支撑经济社会发展的重要使命。

南京壹城建设集团有限责任公司（以下简称“壹城集团”）是南京市秦淮区区属国企集团，业务范围涵盖土地一级整理、工程建设、资产运营、项目投资、物业管理、酒店管理等项目全生命周期。集团成立10年来，壹城集团先后实施各类城建项目400余个，在现代企业建设和重大项目推进等方面取得优异成绩，在推动全区经济社会发展中发挥了积极作用。

随着我国城市更新政策发生重大调整，政府投资项目日益减少，集团愈发认识到仅仅依靠在手的城建项目增量建设已难以支撑集团高质量可持续发展。集团党委经过反复研究和论证，决定将盘活存量资产作为贯彻中央和省市区党委、政府决策部署和推动集团转型发展的重要抓手，举全集团之力推进相关工作。

从2014年，南京壹城集团超前谋划、系统布局，做好资产盘活顶层设计，2020年以来，专门制定《壹城集团国有资产盘活利用五年行动计划（2020年-2024年）》，成立招商公司和产业发展公司，明确将产业类、商业类项目投资运营作为集团转型发展的主攻方向和工作重点；并选择与明源云合作，先后上线了资产管理系统、项目管理系统、共有产权房系统、安全管理系统、园区数字孪生（UE5）系统等。戳此了解园区数字孪生系统，助力高效招商

在壹城集团四个门类的资产体系中，产业发展类资产的代表就是壹城·数创未来中心。

2024年岁末，壹城·数创未来中心正式亮相。这是秦淮区属重点国企南京壹城集团打造的区内第一个4.0产业生态社区。中心锚定“数字经济+低空经济”，以产业空间助力产业聚集，以产业配套推动产业发展，以产业服务提振产业升级。

解题低效用地开发

构建有温度的4.0产业生态社区

当前，城市建设已从“增量扩张”步入“存量优化”的新阶段。解题的关键，是“以人为核心”的城市更新。

秦淮区广景路、佳营东路交汇处，有一片东西长约800米、南北宽约40米的地块。传统观点看来，狭长土地难开发、产效低。但壹城集团找到了路径。

“我们整合了国内外一流的建筑设计、工程建设和商业策划资源，从每一道工序、每一个细节做起，着力做强硬品质、做优软环境，”壹城集团党委书记、董事长顾国斌说，“通过对该地块的空间规划、经济及社会效益文化效能的赋能，为城市产业升级改造腾挪空间，提振城市效能。”

2018年启动设计开发，2022年开工建设，历经多年匠造，壹城·数创未来中心已展露真容。

汇智中心、智慧加速器、企业天地、产办基地、乐活公寓——5座全三银LOW-E玻璃幕墙建筑一字排列，高度逐渐下降，向东侧的秦淮河生态廊道柔和靠近。建筑一层架空、空中停车场等设计将空间利用率最大化。屋顶花园、咖啡餐饮、艺术文创、精品公寓以及羽毛球、篮球、健身瑜伽等场地设施和环绕园区的景观跑道，带来了全系生活配套和多元休闲配套。这里，不仅有高品质的商务办公科研环境，更是一个覆盖多层级需求的产业生态圈、一座有温度的产业社区。

“引进产业、留住产业，拼的是硬实力和软服务。”明源不动产研究院副院长张帆（老笑）认为，壹城·数创未来中心打造4.0产业生态社区的建设理念具有前瞻性，高度契合企业当前和未来发展的需求。

双万亿蓝海大有可为

“躬身入局”服务企业，共赴未来

2024年是壹城集团组建成立十周年。作为区属城建平台，集团始终践行国企使命担当，承担着助推城市功能品质提升、民生福祉改善和区域经济社会发展的重要责任。壹城·数创未来中心正是壹城集团紧跟时代步伐，积极探索产业类项目投资运营的重大战略项目。

当前，我国数字经济规模已超50万亿元，低空经济也迅速崛起，拥有广阔的市场空间和发展前景。壹城集团认真贯彻市委市政府、区委区政府决策部署，推动秦淮区“4+3+4”现代产业体系的构建及完善，在壹城·数创未来中心的产业定位上锚定“数字经济+低空经济”双万亿赛道，围绕“数字产业化、产业数字化”和低空经济的研发、应用、衍生，构建以数字经济产业为主导，涵盖低空经济等新兴产业的“1+1”产业生态圈。

“‘数字产业化+产业数字化’是数智经济的本质。壹城·数创未来中心根植数智经济产业领域，发展新质生产力，大有可为。”世邦魏理仕高级董事、战略顾问部中国区负责人肖伟说。

助力企业发展，壹城·数创未来中心将以躬身入局的姿态，为企业打造包括路演中心、软件服务的专业服务平台以及数字经济、低空经济两大特色产业服务平台。同时，提供六大产业运营服务，包括：工商法税、便民政务、创新孵化等一站式服务平台覆盖全周期领域，为发展高效赋能；机构对接、融资指导、挂牌咨询，助力企业指数级增长；政策直达、申报辅导、专项申请，打通企业政策落地最后一公里；人才招引、用工指导、人才培训，助力企业构建底层竞争力；市场调研、市场对接、活动推广，实现企业与客户高效链接；技术导入、技术指导、企业融通，营造企业成长的技术环境。