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保利置业集团于 2022 年 12 月 31 日发布了其年度业绩报告，根据报告该集团在过去的一年内取得了收入 411.27 亿元，同比增加了 35.71%，然而股东应占溢利却减少了 60.36%，仅为 8.16 亿元，每股基本盈利为 21.71 分，而拟派发的末期股息为每股 0.048 港元。

在过去的一年中，保利置业集团共完成了约 275 万平方米的新开工建筑面积和约 476.5 万平方米的竣工建筑面积，同时合约销售面积约为 239.9 万平方米，其中持续销售项目为 123 个，首次开盘项目为 23 个，截至 2022 年 12 月 31 日，该集团共有 73 个在建及待建项目，总建筑面积为约 1916.7 万平方米。

尽管面对疲软的市场信心和激烈的行业竞争，保利置业集团表现出了较强的发展韧性，客户对于该集团经营实力和产品服务的认可，使其全年实现交付 1.5 万个单位，其中昆明保利城被克尔瑞评为 “2022 十大交付力安居作品”，另外该集团从内部全面推行营销组织改革，加强销售团队绩效考核，不断推进数字化营销和自销团队建设。

该集团严守投资策略和纪律，坚持以销定投、以销定产。长三角和大湾区的合约销售占比达到了 70%，较 2021 年增加了 10 个百分点，高能级城市销售贡献提升，推动了集团合约销售均价同比增长 16%，此外该集团在 2022 年共获取了 10 个开发项目，并首次进入常熟市场，常熟保利珑悦居实现了当年拿地、当年开盘并售罄，上半年获取项目在年内销售转化率达到 18%，是精准投资和开发效率共同提升的成果，截至 2022 年底，该集团持有权益土储在长三角和大湾区的占比达到了 43%，同比再升 3 个百分点；一线城市占比达到了 22%，同比升 2 个百分点，土储结构持续改善。

保利置业集团在 2022 年中成功确认地产行业融资拐点，把握政策窗口，加大直接融资比例，在年内共获取了 100 亿元公司债券和 50 亿元中期票据发行额度，并已完成了 60 亿元公司债券和 20 亿元中期票据发行，同时推动平均资金成本下降了 26 个基点至 4.27%，截至 2022 年底该集团信托贷款占比为 8%，短债占比为 23%，均同比下降 4 个百分点，现金短债比为 1.72，境外存续债券仅一笔 2020 年发行的 5 亿美元五年期优先票据，该集团的企业流动性和偿债能力充足，综合财务成本持续压降，有息负债结构有效改善。

综合来看，保利置业集团在 2022 年表现出来较强的发展韧性，后续值得关注。$保利置业集团(00119)$