近来，租赁市场房租大跳水成为火热的公共话题。一方面，房租下跌是受到传统租赁市场淡季影响的因素，另根据诸葛数据研究中心的监测数据来看，在租房源量持续增多也是不容忽视的重要原因。 通常来说，盘子越大，市场竞争也会更加激烈。放眼长租公寓行业，依然逃不开这条铁律。 在初期的粗放狂奔之后，长租公寓已然进入稳定增长期，并形成创业系、房企系、中介系、酒店系以及国企系五大派系林立的竞争格局。而作为五大分支中不可或缺的派系之一，房企系长租公寓又在地产行业生命新周期中，承担了品牌增长的重要角色，随着这一态势走向越发明朗，不少新晋房企系长租公寓玩家开始崭露头角，并在竞争激烈的市场环境中，占据一席之地。 在这其中，于2019年成立的路劲·隽寓就是典型新鲜势力代表之一。而今，凭借着路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区的精耕细作，路劲已然在长租公寓中摸索出自己的生存法则。 集优聚势，深度赋能品牌厚度 任何行业的稳健发展，都会不断迎来新鲜血液，以此激活市场活力。长租公寓同样如此，但选手什么时候入局？围绕哪些区域跑马圈地？又考验着新玩家对于行业和品牌自身的认知深浅。 迈点注意到，围绕上述问题，路劲·隽寓显然做足了准备。 首先，从市场完善程度来看。 自十九大以来，“房住不炒”的发展定位一直贯彻始终，过往房企依靠高杠杆加速企业发展、扩张的发展模式已经难以为继。政府工作报告重新提出了“租售并举”，同时，将“加快发展长租房市场”作为工作重点，受益于此，长租公寓迎来进一步的政策倾斜。 此外，随着购房压力大、住房流动性频繁、新生一代购房观念的转变、老龄化趋势、单身率上升等多因素渠道，整体长租公寓需求量持续增长。 市场表现也印证了这一观点。2016年我国长租公寓房源数量仅为67.3万间左右，至2022年我国长租公寓房源数据已增至258.8万件，较2021年增长约31.6万件，且主要集中在一线城市和新一线城市。 一派