$粤港湾控股(01396)$ 

$粤港湾控股(01396)$ 

深圳水贝片区，钛媒体APP实拍图 5月17日午间，中国人民银行、金融监管总局接连下发三项重磅政策，涉及房贷利率、公积金贷款及首付比例。具体内容如下： 1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限； 2、5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%； 3、首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%。 政策出台后，随即引发房地产板块的大幅拉升。A股方面，特发服务（300917.SZ）、我爱我家（000560.SZ）、城建发展（600266.SH）、城投控股（600649.SH）、滨江集团（002244.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）、万科A（000002.SZ）等个股触及涨停。 H股方面，截至发稿前，景瑞控股（01862.HK）飙升130%领衔内房股，国瑞健康（02329.HK）、粤港湾控股（01396.HK）涨超30%，绿景中国地产（00095.HK）、融创中国（01918.HK）、华人置业（00127.HK）、禹洲集团（01628.HK）等也迎来普涨。 政策一：《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下： 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。 三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利