近日，由中国经济体制改革研究会指导的中国经济体制改革研究会指导的，“中国改革（2024）年会暨进一步全面深化改革地方实践高层研讨会”在沈阳举行。会上揭晓了“中国改革2024年度案例”名单，“接轨国际资本市场 深化国资国企改革——长沙城发泓盈集团登陆港交所填补香港上市企业空白”案例成功入选，并成为全国30个“企业改革与发展重点研究”之一，也是近年来长沙唯一一个企业类获奖案例。 泓盈城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“泓盈城市服务”，股票代码2529.HK）在控股股东长沙城发集团的奋力推进下，于今年5月成功在港交所上市，填补了长沙国资香港上市企业空白，成为首家IPO上市的长沙市属国资子公司及湖南省首个IPO上市的城市运营服务企业。 泓盈城市服务是一家领先的国有城市服务及运营提供商。自成立以来，公司依托强大的国资背景和丰富的行业经验，迅速成长为湖南省物业服务企业中的佼佼者。目前，公司通过物业管理服务、城市服务和商业运营服务三大业务板块构建了立体化的业务体系。 泓盈城市服务的成功上市，不仅增强了公司本身的核心竞争力，在拓宽融资渠道的同时优化企业治理效能，帮助实现市场化转型，而且也推动了国有经济结构的优化调整，展现了国企聚焦主业、探索新发展模式的积极实践。同时，泓盈城市服务登陆港交所，也标志着长沙市属国资子公司在资本市场的新突破。港交所作为国际金融中心的资本市场平台，将为泓盈城市服务带来更高的国际资本关注度。展望未来，泓盈城市服务有望在这一国际资本平台上，实现可持续、高质量发展。 $泓盈城市服务(02529)$

据长沙市公共资源交易电子服务平台显示，泓盈城市服务（02529.HK）日前中标湖南湘江新区城市管理专业维护项目(滨江片区)环卫维护项目，中标金额为1934.56万元/年，服务期限共三年，三年合计金额共5803.68万元。   资料显示，该项目是以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心，属于关注度高、高标准、高质量、专业化、智慧化综合性维护项目，项目维护范围以长沙市滨江片区为中心，东至湘江西驳岸，北至二环线为界，西以金星大道为界(含金星大道及北延伸至望城区分界线段)，南以含光路经银杉路、银盆南路至潇湘大道为界，涵盖道路清扫保洁、农安小区清扫保洁、化粪池清掏、垃圾清运、牛皮癣清理、环卫设施维护管理等内容，招标单位为湖南湘江新区管理委员会行政执法局。此次成功中标项目，巩固集团的区域龙头地位，扩大集团对环卫细分市场的影响力，进一步树立城市资源运营的一体化服务标准。泓盈城市服务成立于2015年，是一家国有城市服务及运营提供商，业务运营主要位于湖南省长沙市。目前公司提供包括物业管理服务、城市服务及商业运营服务，实现了“管理+服务+运营”三位一体的联动，形成了一种具有凝聚力和创新型的商业模式。其中，物业管理服务是泓盈城市服务发展的基石，城市服务是泓盈城市服务的业务主题及核心，商业运营服务为泓盈城市服务整体业务提供重要支持。此次中标项目属于泓盈城市服务三大主营之一的城市服务板块。   2024年5月17日，泓盈城市服务正式在香港联交所主板挂牌上市，成为长沙市国资委成立以来首家港股IPO上市的下属企业，同时也是中国证监会备案政策新规后物业管理行业首个上市的港股IPO项目。 $泓盈城市服务(02529)$

8月9日，泓盈城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“泓盈城市服务”或“公司”，股份代码：2529.HK）举行临时股东大会，经审议通过设立泓盈保安公司。泓盈城市服务拟出资人民币1000万元，设立全资子公司湖南泓盈保安服务有限公司（暂定名，以下简称“泓盈保安公司”），旨在进一步整合长沙区域资源，探索细分物业服务领域市场，在挖掘发展潜能的同时，进一步构建城市服务产业链，增强市拓竞争能力。 泓盈城市服务目前主要包含物业管理服务、城市服务、商业运营服务等三大业务线，本次会审所涉及的保安服务，属“物业管理服务”中的细分业务，在泓盈城市服务的过往业务中早有涉猎。前期，公司承接的谢子龙影像艺术馆、会展中心、会议中心、杜甫江阁等项目的临保业务规模在不断扩大，保安服务相关业务将逐年提升。成立泓盈保安公司既可为已有项目提供高标准的安防服务，同时也可以透过新增业务，向外拓展安检、押运、警卫等保安专业细分市场，并进一步加强“城市服务”业务的一体化优势，为各业务板块协同增添效能，一定程度上降低外委用工成本。 泓盈保安公司同步申办“保安服务许可证”，提升自身资质等级，增强公司综合实力及市场竞争力，并在公安机关的依法依规监管下，规范开展保安服务活动。下阶段，泓盈保安公司将充分发挥社会责任担当，借助国企背景，依托自身资源优势和专业能力，积极争取政府及社会的业务资源。 泓盈城市服务于今年5月17日在港交所主板挂牌上市，是一家具有长沙国资背景的城市综合服务运营商，“做强、做优、做大国有企业”是公司经营发展的重要目标之一，此次设立泓盈保安公司将成为新的业务拓展方向和新的盈利增长点。未来，可借助地方政府及股东方的资源优势，争取更多长沙乃至湖南的大型展会、大型活动等业务，逐步建立并巩固专业服务优势，增强品牌影响力。   本新闻稿由泓盈城市运营服务集团股份有限公司发布。

随着近期6月楼市数据颁布，房地产再次引起大众广泛关注。据国家统计局发布的全国房地产市场运行数据显示，我国的房地产市场正在发生积极变化。今年上半年，我国的商品房销售均价为9,837元/平方米，环比上涨1.1%。6月，我国的商品房销售面积为11,274万平方米，环比上涨52.5%；商品房销售额为11,468亿元，环比上涨50.9%。随着新房交易情况的逐渐复苏，房企定价方面也从过去持续降价到开始企稳，这也暗示着我国房地产市场渐显筑底信号。   而在房地产市场信心逐渐恢复的同时，位于其上下游的相关产业再次回到公众视野，其中包括与其具有高关联度的物管行业。在资本市场上，今年上半年于港交所新上市的“龙年物业第一股”泓盈城市服务更是引起多方关注。   作为一家国有城市服务及运营提供商，泓盈城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“泓盈城市服务”或“公司”）的业务主要扎根于湖南省长沙市，通过城市服务、物业管理服务和商业运营服务三大业务线，打造根植于市区的有凝聚力的业务布局。   盈利水平高 成长能力强劲   翻看泓盈城市服务的招股书不难发现其财务报表中隐藏不少亮点。招股书显示，公司在报告期内营业收入实现稳定增长，自2021年至2023年，分别为4.3亿元、5.3亿元及6.5亿元，复合年增长率为22.9%；同时毛利也在持续提升，同期分别为1.1亿元、1.2亿元及1.5亿元，复合年增长率为19.0%。重要的是，伴随着营收规模的增长，公司的盈利水平也在提高。公司的报告期内的净利润分别为4,084万元、5,359万元及7,017万元，对应净利率分别为9.5%、10.1%及10.8%，复合年增长率来到31.1%，明显高于营收增速。   无对比不分析，以上从公司的纵向角度进行了对比，而从横向的同行业角度来看，泓盈城市服务表现亦可圈可点。 &nb

大.jpg 近日，泓盈城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“泓盈城市服务”，2529.HK）成功登陆香港联合交易所主板上市，不仅是长沙今年首家上市企业，也是首家在港交所IPO上市的长沙市属国有企业，其上市成功展示了其在城市运营服务领域的实力。 泓盈城市服务根植湖南，立足长沙，是一家领先的国有城市服务及运营提供商。公司成立于2015年，由长沙城发集团控股。长沙城发集团由长沙城投和先导控股联合重组而来，位居 2023年全国城投公司总资产第14名，是目前长沙市资产规模最大、全省第二的综合性国有企业。长沙城发集团的总体业务布局以“城市开发”为核，同步向“城市建设，城市运营，产融投资”三极发展，拥有三个“AAA”信用评级主体，重点开发总规划面积约120平方公里。长沙城发集团业务覆盖城市开发的整个生命周期，由此确保了大量储备项目，泓盈城市服务建立了与之匹配的服务能力，提供定制化服务，共同构建城市建设及运营的联动机制，形成城市服务对城市开发的闭环配套。 泓盈城市服务自成立以来，依托强大的国资背景和丰富的行业经验，迅速成长为湖南省物业服务企业中的区域龙头。泓盈城市服务经过的发展，不仅积累了深厚的物业管理经验，还成功拓展城市服务和商业运营服务领域，形成了多元化的业务结构。公司的发展历程体现了其持续进取精神，通过不断的业务拓展，公司已经成为行业内的备受认可的国资企业，在湖南省内具有广泛的项目覆盖和市场影响力。 泓盈城市服务区别于其他传统物管企业，其并没有将自身局限于与房地产行业紧密相连的物业管理服务，而是通过物业管理服务、城市服务和商业运营服务三大业务板块构建了立体化的业务体系，核心聚焦于市场前景更为广阔的城市服务蓝海，涵盖大型基础设施维护、园林绿化及工程、照明系统运营、停车场管理以及市政环卫服务等多个领域。 公司将城市服务作为业务重点的经营决策也给公司带来了不俗的财务表现。资料显示，公司的

37开还是28开的泓盈呢？ $泓盈城市服务(02529)$ super monkey   泓盈城市运营服务集团股份有限公司(HK.2529) 泓盈服务，招股截止时交易宝录得公开实际孖展6.19亿，公开实际孖展倍数42.96倍，但是结合某券商统计的获配档位图来看，回拨后公开大概率是没有40%，像30%甚至有机会20%，各位怎么看？欢迎在下面评论区留言分享！     风险及免责声明：以上内容仅代表作者的个人观点，并不代表任何其他立场，也不构成与相关的任何投资建议。投资者作出任何投资决定前，应根据自身情况考虑投资产品相关的各种风险因素，有需要时应先咨询专业投资顾问意见。  

来自阿思达克财经 根据辉立交易平台显示，明天挂牌的泓盈城市服务(02529.HK)暗盘高开0.6%报3.22港元，最高/低分别见3.93/3.22港元，收报3.57港元，较上市价高11.6%或0.37港元，成交196万股，涉资706万港元。 根据富途交易平台显示，泓盈城市服务暗盘高开1.6%报3.25港元，最高/低分别见4.19/3.2港元，收报3.53港元，较上市价高10.3%或0.33港元，成交52万股，涉资189.95万元。 版权声明：“港澳IPO上市”主要跟踪关注香港上市、澳门上市、美国上市等，所有原创文章，转载须联系授权，并在文首/文末注明来源、作者、微信ID，否则我们将向其追究法律责任。部分文章推送时未能与原作者或公众号平台取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者联系我们。 更多香港IPO、美国IPO等境外上市资讯，敬请浏览：www.hkmipo.com 相关阅读 香港2024年第一季度12家新上市港股的股市表现 美国2024年第一季度15家新上市中概股的股市表现 香港上市中介机构排行榜：中金、普华永道、竞天公诚、高伟绅，继续领先 (过去两年：截至2024年4月) 前四个月15家香港上市，89家递表 | 2024年香港IPO市场

图片 泓盈城市服务(02529.HK)今日正式在港交所主板上市，中金公司为独家保荐人。 $泓盈城市服务(02529)$ 泓盈城市服务是一家国有城市服务及运营提供商，业务运营主要位于湖南省长沙市。公司为客户提供广泛的服务，打造植根于市区的有凝聚力的业务布局。根据服务特点及行业标准，公司提供的服务可分为三类：物业管理服务、城市服务及商业运营服务。 公司通过服务各类业主及开发商，于当地市场享有声誉，泓盈城市服务的前景取决于公司与这些业主和开发商，特别是长沙市地方政府及其联属实体、公共机构和其他国有企业建立的关系。 泓盈城市服务本次香港IPO引入的基石投资者包括蓝思科技(香港)有限公司(“蓝思香港”)、利亚德(香港)有限公司(“利亚德香港”)、三安国际控股有限公司(“三安国际”)、湘正投资有限公司(“湘正投资”)及香港嘉港贸易有限公司(“嘉港贸易”)。 今日开盘，泓盈城市服务涨13.13%，报3.62港元/股，市值5.79亿港元。 综合 | 公司公告 招股书 编辑 | Echo 本文仅为信息交流之用，不构成任何交易建议 图片 据招股书，泓盈城市服务成立于2015年，是一家国有城市服务及运营提供商，业务运营主要位于湖南省长沙市。 根据服务特点及行业标准，公司提供的服务可分为三类：物业管理服务（包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务以及增值服务），城市服务(包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务)，以及商业运营服务。 从在管项目来看，2023年度，泓盈城市服务的在管物业管理项目总数为68个，在管建筑面积为1110万平方米，在管城市服务项目总数为157个，其中包括4个照明系统运营项目、150个停车场运营项目及3个市政环卫项目；2023年，公司还