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04-17
所以他是杠精型人格么?降息不降息不重要,重要是川普叫干嘛就不干嘛?
昨晚的鲍威尔你可能真没看懂:这不是演讲,是反击!
在回避冲突数月后,鲍威尔终于出手,回敬了特朗普长期的政治施压。美联储主席鲍威尔在几个月来巧妙地避免了与美国总统特朗普的对抗之后,正在对他进行反击。在当地时间周三的问答环节中,鲍威尔将混乱实施的关税描绘成明显不利于经济的行为,抨击了政府效率部采取的方法,并就他为何认为自己能够经受住特朗普解雇他的任何企图进行了法律辩护。在鲍威尔发表这番言论的同时,对美联储独立性的担忧正开始微妙地蔓延到市场讨论中。
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2024-11-27
还没到吹的时候呢,小编你先别急,尼玛
回报率达1321倍!最早投资比特币的对冲基金Pantera赚翻了,创始人:比特币2028年可能升至74万美元
自2013年7月成立以来,Pantera的比特币基金的累计回报率已高达132,118%,莫海德在周二给投资者的信中写道。Pantera的原始比特币基金被认为是首个为美国投资者提供比特币投资机会的基金。2013年基金推出时,比特币价格仅为74美元。本周二,比特币价格已达到约92,000美元,此前上周曾首次逼近10万美元。今年以来,比特币价格已上涨约120%。而Pantera上一个区块链基金在两年多前筹集了约12.5亿美元。
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2024-10-10
加油,搞里头
高盛:中国是必须要配置的资产,我们一定要大搞特搞
21世纪始终是中国的世纪。
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2024-09-30
买买买,扫货[财迷]
北京住建委发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知
自2024年10月1日起施行。
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2024-09-04
本来就是二百五行为,当初阻止跳转并没有减少后来对手的增长
非常抱歉,此主贴已删除
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2024-05-27
所以是因为小于三年的不忍心让他们接盘吗?心还是善啊
重磅!上海发布优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知
四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
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2024-05-17
涨🫵🐎呢
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2024-05-15
带带我[流泪] [流泪] [流泪]
微软中国员工回应“被打包赴美”:确实收到调动机会
不影响国内运营。
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2024-05-11
散了散了,和你们没什么关系
市场消息:苹果将把ChatGPT应用于iPhone
苹果还与谷歌就授权使用其Gemini聊天机器人进行了谈判。
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justify;\">在他发表这番言论之前,最高法院首席大法官约翰-罗伯茨(John Roberts)允许特朗普继续解雇其他机构的高级官员——一些人认为,这种情况为特朗普能否解雇或降职鲍威尔这一更受市场关注的争论埋下了伏笔。他说,他不认为这种案例会适用于美联储,他永远不会向外部势力低头。</p><p style=\"text-align: justify;\">鲍威尔说:“我们绝不会受到任何政治压力的影响。人们想说什么就说什么,这很好。这不是问题。但我们将严格按照自己的意愿行事,不考虑政治或任何其他外在因素。”</p><p style=\"text-align: justify;\">在与前印度央行行长拉古拉姆-拉詹(Raghuram Rajan)的谈话中,鲍威尔保持了冷静,没有点名批评特朗普。但他的直言不讳显然与这位央行行长的做法大相径庭,因为这位央行行长基本上避免对白宫的政策发表评论,在受到特朗普的公开攻击时也是睁一只眼闭一只眼。</p><p style=\"text-align: justify;\">在鲍威尔发表这番言论的同时,对美联储独立性的担忧正开始微妙地蔓延到市场讨论中。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外,特朗普的贸易政策也有可能让美联储陷入一种不可能胜任的境地——基本上是要试图同时控制其稳定物价和劳动力市场任务所面临的风险。</p><p style=\"text-align: justify;\">鲍威尔毫不讳言不断变化的关税计划可能会将美国的进口关税推向一个世纪以来的最高点——这取决于你决定在一周中的哪一天计算这些数字。他说,如果未来不能恢复明朗,企业和投资者可能会撤资。</p><p style=\"text-align: justify;\">他说:“如果美国今后成为一个结构性风险较高的司法管辖区,这将降低我们作为司法管辖区的吸引力。我们现在还不知道,但我认为这就是影响。”</p><p style=\"text-align: justify;\">他还担心,削减科研经费可能会“对经济增长、生产力、健康以及各种事情产生影响”。</p><p style=\"text-align: justify;\">他很清楚关税给美联储带来的束缚。他说:“(政策)的影响很可能使我们偏离我们的目标。随着经济增长放缓,失业率很可能会上升,而随着关税的征收和部分关税由公众支付,通胀率很可能会上升。因此,这种可能性很大。”</p><p style=\"text-align: justify;\">他说,美联储的“义务”是保持较长期的价格预期。经济学家倾向于认为,通胀预期是一种自我实现的预言。</p><p style=\"text-align: justify;\">鲍威尔还放松了他一贯避免对财政政策发表评论的承诺,对政府效率部提出了等同于公然批评的评论,该部门是特朗普捐赠人埃隆-马斯克(Elon Musk)的标志性削减成本措施的象征,最终成为了文化战争和解决党派不满的工具,而不是精简预算的工具。</p><p style=\"text-align: justify;\">正如鲍威尔正确指出的那样,社会保障、医疗保险和医疗补助在预算中占据了压倒性且不断增长的份额,只有通过改革福利,任何政府才能在支出方面取得有意义的进展。</p><p style=\"text-align: justify;\">鲍威尔说:“当人们专注于削减国内开支时,他们实际上并没有在解决问题。国内自由支配支出(占联邦支出的百分比)已经在下降。我喜欢提出这一点,因为政客们提供的对话很多都是关于国内自由支配支出的,而这并不是问题所在。”</p><p style=\"text-align: justify;\">最后,我认为鲍威尔的肆无忌惮将被证明是经济和市场在巨大的决策动荡时期的一种资产。</p><p style=\"text-align: justify;\">周三,鲍威尔的讲话似乎加深了标普500指数的跌幅,一些交易员关注他对降息以应对金融环境收紧的谨慎态度,这让人有些难以理解。</p><p style=\"text-align: justify;\">从中期来看,投资者需要知道美国的央行仍然致力于实现最大限度就业和稳定物价的目标,即使它需要为其开展工作的能力而战。到目前为止,市场波动并不属于这两种情况。</p></body></html>","source":"jssj","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta 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Rajan)的谈话中,鲍威尔保持了冷静,没有点名批评特朗普。但他的直言不讳显然与这位央行行长的做法大相径庭,因为这位央行行长基本上避免对白宫的政策发表评论,在受到特朗普的公开攻击时也是睁一只眼闭一只眼。在鲍威尔发表这番言论的同时,对美联储独立性的担忧正开始微妙地蔓延到市场讨论中。此外,特朗普的贸易政策也有可能让美联储陷入一种不可能胜任的境地——基本上是要试图同时控制其稳定物价和劳动力市场任务所面临的风险。鲍威尔毫不讳言不断变化的关税计划可能会将美国的进口关税推向一个世纪以来的最高点——这取决于你决定在一周中的哪一天计算这些数字。他说,如果未来不能恢复明朗,企业和投资者可能会撤资。他说:“如果美国今后成为一个结构性风险较高的司法管辖区,这将降低我们作为司法管辖区的吸引力。我们现在还不知道,但我认为这就是影响。”他还担心,削减科研经费可能会“对经济增长、生产力、健康以及各种事情产生影响”。他很清楚关税给美联储带来的束缚。他说:“(政策)的影响很可能使我们偏离我们的目标。随着经济增长放缓,失业率很可能会上升,而随着关税的征收和部分关税由公众支付,通胀率很可能会上升。因此,这种可能性很大。”他说,美联储的“义务”是保持较长期的价格预期。经济学家倾向于认为,通胀预期是一种自我实现的预言。鲍威尔还放松了他一贯避免对财政政策发表评论的承诺,对政府效率部提出了等同于公然批评的评论,该部门是特朗普捐赠人埃隆-马斯克(Elon Musk)的标志性削减成本措施的象征,最终成为了文化战争和解决党派不满的工具,而不是精简预算的工具。正如鲍威尔正确指出的那样,社会保障、医疗保险和医疗补助在预算中占据了压倒性且不断增长的份额,只有通过改革福利,任何政府才能在支出方面取得有意义的进展。鲍威尔说:“当人们专注于削减国内开支时,他们实际上并没有在解决问题。国内自由支配支出(占联邦支出的百分比)已经在下降。我喜欢提出这一点,因为政客们提供的对话很多都是关于国内自由支配支出的,而这并不是问题所在。”最后,我认为鲍威尔的肆无忌惮将被证明是经济和市场在巨大的决策动荡时期的一种资产。周三,鲍威尔的讲话似乎加深了标普500指数的跌幅,一些交易员关注他对降息以应对金融环境收紧的谨慎态度,这让人有些难以理解。从中期来看,投资者需要知道美国的央行仍然致力于实现最大限度就业和稳定物价的目标,即使它需要为其开展工作的能力而战。到目前为止,市场波动并不属于这两种情况。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":31,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":375460082876464,"gmtCreate":1732668817768,"gmtModify":1732670490599,"author":{"id":"3574766177886637","authorId":"3574766177886637","name":"nitro","avatar":"https://static.tigerbbs.com/98036d5daac8c277dc5be70f7c5a5f1e","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3574766177886637","authorIdStr":"3574766177886637"},"themes":[],"htmlText":"还没到吹的时候呢,小编你先别急,尼玛","listText":"还没到吹的时候呢,小编你先别急,尼玛","text":"还没到吹的时候呢,小编你先别急,尼玛","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/375460082876464","repostId":"1148442751","repostType":2,"repost":{"id":"1148442751","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据,旨在帮助投资者理解世界,做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1732668316,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1148442751?lang=&edition=full","pubTime":"2024-11-27 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Invest活动中发表了讲话。作为前老虎基金(Tiger Management)的高管,他表示,Pantera的新创投基金“Pantera Fund V”正计划投资区块链领域的多种资产,包括私有代币和特殊机会,比如FTX遗产中的锁定Solana代币。据彭博社4月首次报道,该基金计划筹集10亿美元,莫海德对此予以确认。而Pantera上一个区块链基金在两年多前筹集了约12.5亿美元。</p><p>“我们很幸运在2022年加密行业大规模爆雷之前,成功筹集到了大额资金,”莫海德说。“这两三年间,我们有大量资本可以投资。这很好,因为许多综合性投资机构都退出了加密行业。我们只需与少数专业区块链公司竞争,这使我们能获得更好的价格和交易。”</p><p>莫海德早年在<a href=\"https://laohu8.com/S/GS\">高盛</a>担任交易员,他认为特朗普提出的建立美国比特币储备的提议是“合理的”。</p><p>“用黄金作为美国政府储备财富是一种非常疯狂的方式,”他说。“如果他们把其中一些资金投入比特币,这将是一种极佳的储备货币形式。我相信比特币未来几年会有巨大的增值空间。”</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>回报率达1321倍!最早投资比特币的对冲基金Pantera赚翻了,创始人:比特币2028年可能升至74万美元</title>\n<style 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“如今仍有很多人对比特币持非常负面的看法,这也是我看好它的原因。还有这么多人不看好它,这表明离泡沫还很远。”自2013年7月成立以来,Pantera的比特币基金的累计回报率已高达132,118%,莫海德在周二给投资者的信中写道。他还预测,比特币的价格最终可能达到74万美元,因为“比特币15年的监管逆风正在转为顺风。” 他提到,美国当选总统唐纳德·特朗普及其新政府对加密货币的日益友好的政策,是推动增长的主要因素之一。Pantera的原始比特币基金被认为是首个为美国投资者提供比特币投资机会的基金。2013年基金推出时,比特币价格仅为74美元。本周二,比特币价格已达到约92,000美元,此前上周曾首次逼近10万美元。今年以来,比特币价格已上涨约120%。行业领导人发表看法丹·莫海德在2023年6月于纽约举行的Bloomberg Invest活动中发表了讲话。作为前老虎基金(Tiger Management)的高管,他表示,Pantera的新创投基金“Pantera Fund 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但他强调,经过这两三年的讨论发现,不管是公司领导还是客户,应该多来中国,并且也希望国内的客户多出国,因为交流是非常必要的。 范翔表示,目前高盛内部已有共识。 第一,中国已是全球第二大经济体,“这是非常重要的,而且再往后的几十年,我看不到任何第三大经济实体能超过我们”。因此,中国是必须要配置的资产,“不管是从投资的角度讲,还是全球客户发展自身市场的角度讲,中国都是必须来的地方”,他强调。 “我们的观点就是,高盛一定要大搞特搞”,他说,高盛还在持续进行不同展业和不同注资。 第二,范翔强调,加强交流尤为重要。“更多的中国客户开始想走出去,这也给我们创造了非常多的机会,这是我们的强项”。 “这几年有可能不是中国的年,但21世纪始终是中国的世纪”,他说。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":975,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":355123743662344,"gmtCreate":1727709686684,"gmtModify":1727709688781,"author":{"id":"3574766177886637","authorId":"3574766177886637","name":"nitro","avatar":"https://static.tigerbbs.com/98036d5daac8c277dc5be70f7c5a5f1e","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3574766177886637","authorIdStr":"3574766177886637"},"themes":[],"htmlText":"买买买,扫货[财迷] ","listText":"买买买,扫货[财迷] ","text":"买买买,扫货[财迷]","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/355123743662344","repostId":"1137127006","repostType":2,"repost":{"id":"1137127006","kind":"news","pubTimestamp":1727707435,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1137127006?lang=&edition=full","pubTime":"2024-09-30 22:43","market":"sh","language":"zh","title":"北京住建委发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1137127006","media":"北京市住房和城...","summary":"自2024年10月1日起施行。","content":"<html><head></head><body><p><strong>关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知</strong></p><p>各有关单位:</p><p> 为贯彻落实党中央、国务院决策部署,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,推动构建房地产发展新模式,经市政府同意,现就有关事项通知如下:</p><p> 一、落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。</p><p> 二、居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。</p><p> 三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。</p><p> 符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。</p><p style=\"text-align: start;\"> 四、居民家庭购买通州区商品住房,按全市统一政策执行。</p><p style=\"text-align: start;\"> 五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。</p><p> 六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房,申请公积金个人住房贷款的,可贷款额度上浮40万元。</p><p> 七、按照国家工作部署,及时取消普通住房和非普通住房标准。</p><p> 八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系,抓紧出台支持“好房子”建设的举措,加快推进城中村改造,发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求,持续防范化解房地产风险,稳定市场预期。</p><p> 本通知自2024年10月1日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。</p><p style=\"text-align: right;\"> 北京市住房和城乡建设委员会 </p><p style=\"text-align: right;\"> 北京市财政局 </p><p style=\"text-align: right;\"> 中国人民银行北京市分行 </p><p style=\"text-align: right;\"> 国家金融监督管理总局北京监管局</p><p style=\"text-align: right;\"> 国家税务总局北京市税务局 </p><p style=\"text-align: right;\"> 北京住房公积金管理中心 </p><p style=\"text-align: right;\"> 2024年9月30日 </p></body></html>","source":"lsy1702543990474","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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class=\"meta\">\n\n\n2024-09-30 22:43 北京时间 <a href=https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/tzgg/543423903/index.shtml><strong>北京市住房和城...</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知各有关单位: 为贯彻落实党中央、国务院决策部署,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,推动构建房地产发展新模式,经市政府同意,现就有关事项通知如下: 一、落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。 二、居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整...</p>\n\n<a href=\"https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/tzgg/543423903/index.shtml\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/a77eb34054c949490d8dd8a13be35a50","relate_stocks":{"512200":"房地产ETF"},"source_url":"https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/tzgg/543423903/index.shtml","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1137127006","content_text":"关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知各有关单位: 为贯彻落实党中央、国务院决策部署,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,推动构建房地产发展新模式,经市政府同意,现就有关事项通知如下: 一、落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。 二、居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。 三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。 符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 四、居民家庭购买通州区商品住房,按全市统一政策执行。 五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。 六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房,申请公积金个人住房贷款的,可贷款额度上浮40万元。 七、按照国家工作部署,及时取消普通住房和非普通住房标准。 八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系,抓紧出台支持“好房子”建设的举措,加快推进城中村改造,发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求,持续防范化解房地产风险,稳定市场预期。 本通知自2024年10月1日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。 北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局 中国人民银行北京市分行 国家金融监督管理总局北京监管局 国家税务总局北京市税务局 北京住房公积金管理中心 2024年9月30日","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1339,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":345823870648560,"gmtCreate":1725434885144,"gmtModify":1725434887726,"author":{"id":"3574766177886637","authorId":"3574766177886637","name":"nitro","avatar":"https://static.tigerbbs.com/98036d5daac8c277dc5be70f7c5a5f1e","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3574766177886637","authorIdStr":"3574766177886637"},"themes":[],"htmlText":"本来就是二百五行为,当初阻止跳转并没有减少后来对手的增长","listText":"本来就是二百五行为,当初阻止跳转并没有减少后来对手的增长","text":"本来就是二百五行为,当初阻止跳转并没有减少后来对手的增长","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/345823870648560","repostId":"1173488404","repostType":2,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":695,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":310383347142720,"gmtCreate":1716804927214,"gmtModify":1716804928925,"author":{"id":"3574766177886637","authorId":"3574766177886637","name":"nitro","avatar":"https://static.tigerbbs.com/98036d5daac8c277dc5be70f7c5a5f1e","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3574766177886637","authorIdStr":"3574766177886637"},"themes":[],"htmlText":"所以是因为小于三年的不忍心让他们接盘吗?心还是善啊","listText":"所以是因为小于三年的不忍心让他们接盘吗?心还是善啊","text":"所以是因为小于三年的不忍心让他们接盘吗?心还是善啊","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":2,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/310383347142720","repostId":"1109119966","repostType":2,"repost":{"id":"1109119966","kind":"news","pubTimestamp":1716804346,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1109119966?lang=&edition=full","pubTime":"2024-05-27 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src=\"https://static.tigerbbs.com/e7f3946f94f74a743a542696560db614\" title=\"\" tg-width=\"606\" tg-height=\"851\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、《通知》主要内容</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>《通知》明确调整优化住房限购政策。一是</strong>优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。<strong>二是</strong>调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是</strong>可增购1套住房。<strong>二是</strong>优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>《通知》提出优化住房信贷政策。一是</strong>按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。<strong>二是</strong>进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用,适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。</strong>阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施,支持居住困难家庭住房“以旧换新”,促进改善居住条件。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>《通知》要求优化土地和住房供应。</strong>充分发挥城市总规的统领作用,合理把握区域规划时序和开发节奏、结构,着力提升土地资源配置效率,根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等,实现高质量精准供地。完善房地联动机制,差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求,支持区域统筹、总体平衡,更好促进区域人口、土地、住房协调发展。</p><p style=\"text-align: justify;\">根据《通知》规定,上海还将<strong>建立健全住房保障体系,</strong>探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源,优化住房保障供给;<strong>加快推进“两旧一村”改造等城市更新,</strong>多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量;<strong>提升住房品质,</strong>支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子;<strong>加强监测监管,</strong>维护房地产市场秩序。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、具体政策解读</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">(一)调整优化住房限购政策方面</p><p style=\"text-align: justify;\">为满足合理住房需求,服务人才安居,促进职住平衡,差异化、分区域调整优化住房限购政策。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。</strong>将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。</strong>立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三是调整相关政策口径。</strong>取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四是支持企业购房用于职工租住。</strong>对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的,不再限定购买住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">(二)支持多子女家庭合理住房需求方面</p><p style=\"text-align: justify;\">为满足多子女家庭合理住房需求,在住房限购和信贷等方面采取支持措施。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一是</strong>增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二是</strong>优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准,减少购房利息负担。</p><p style=\"text-align: justify;\">(三)优化住房信贷政策方面</p><p style=\"text-align: justify;\">按照因城施策原则,调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策:</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一是首套住房</strong>商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二是二套住房</strong>商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%),最低首付款比例调整为不低于30%。</p><p style=\"text-align: justify;\">银行业金融机构根据要求,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。</p><p style=\"text-align: justify;\">(四)优化住房公积金个人贷款政策方面</p><p style=\"text-align: justify;\">进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用,优化住房公积金个人贷款政策。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一是提高贷款额度。</strong>对购买首套住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房,最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变,即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二是降低首付款比例。</strong>申请公积金贷款购买首套住房的,最低首付款比例调整为20%;申请公积金贷款购买第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为35%,所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的,最低首付款比例调整为30%。</p><p style=\"text-align: justify;\">(五)支持居住困难家庭改善居住条件方面</p><p style=\"text-align: justify;\">为支持居住困难家庭改善居住条件,对符合条件的“以旧换新”居民家庭,给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一是补贴对象。</strong>自《通知》施行之日起,在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房,并购买外环外一手住房的居民家庭,可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二是补贴标准。</strong>按出售住房建筑面积实行分档定额补贴,建筑面积30平方米以下的,每套补贴标准2万元;住房建筑面积30~50平方米的,每套补贴标准2.5万元;住房建筑面积50~70平方米的,每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。</p><p style=\"text-align: justify;\">本市将坚持因城施策,适应房地产市场供求关系的新变化,满足人民群众对优质住房的新期待,统筹存量和增量、市场和保障,多措并举保持房地产市场平稳运行,推动构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。</p></body></html>","source":"lsy1706604505802","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>重磅!上海发布优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知</title>\n<style 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促进市场平稳健康发展贯彻落实党中央、国务院决策部署,本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善“市场+保障”的住房供应体系,构建房地产发展新模式,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。5月27日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。一、《通知》主要内容《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用,适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施,支持居住困难家庭住房“以旧换新”,促进改善居住条件。《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用,合理把握区域规划时序和开发节奏、结构,着力提升土地资源配置效率,根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等,实现高质量精准供地。完善房地联动机制,差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求,支持区域统筹、总体平衡,更好促进区域人口、土地、住房协调发展。根据《通知》规定,上海还将建立健全住房保障体系,探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源,优化住房保障供给;加快推进“两旧一村”改造等城市更新,多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量;提升住房品质,支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子;加强监测监管,维护房地产市场秩序。二、具体政策解读(一)调整优化住房限购政策方面为满足合理住房需求,服务人才安居,促进职住平衡,差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的,不再限定购买住房套数。(二)支持多子女家庭合理住房需求方面为满足多子女家庭合理住房需求,在住房限购和信贷等方面采取支持措施。一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房。二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准,减少购房利息负担。(三)优化住房信贷政策方面按照因城施策原则,调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策:一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%),最低首付款比例调整为不低于30%。银行业金融机构根据要求,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。(四)优化住房公积金个人贷款政策方面进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用,优化住房公积金个人贷款政策。一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房,最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变,即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的,最低首付款比例调整为20%;申请公积金贷款购买第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为35%,所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的,最低首付款比例调整为30%。(五)支持居住困难家庭改善居住条件方面为支持居住困难家庭改善居住条件,对符合条件的“以旧换新”居民家庭,给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。一是补贴对象。自《通知》施行之日起,在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房,并购买外环外一手住房的居民家庭,可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴,建筑面积30平方米以下的,每套补贴标准2万元;住房建筑面积30~50平方米的,每套补贴标准2.5万元;住房建筑面积50~70平方米的,每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。本市将坚持因城施策,适应房地产市场供求关系的新变化,满足人民群众对优质住房的新期待,统筹存量和增量、市场和保障,多措并举保持房地产市场平稳运行,推动构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1344,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3493179575404193","authorId":"3493179575404193","name":"long 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href=https://finance.sina.com.cn/tech/2024-05-15/doc-inavhvsu2868016.shtml><strong>新浪科技</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>近日,有关微软中国区 Azure 人工智能团队多个组集体打包去美国和澳大利亚的消息引发广泛关注。据传言消息,微软公司发送邮件通知将中国区 Azure 人工智能团队的几个组,将集体打包去美国和澳大利亚。对此,新浪科技向微软中国方面求证,截止发稿公司未做回应。不过有微软内部人士表示,“据了解是部分员工收到可选的内部调动机会”,调整“不影响在国内的运营”。(文猛)</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/tech/2024-05-15/doc-inavhvsu2868016.shtml\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/54720eb51050254e71d6298681bc4fdb","relate_stocks":{},"source_url":"https://finance.sina.com.cn/tech/2024-05-15/doc-inavhvsu2868016.shtml","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1175790102","content_text":"近日,有关微软中国区 Azure 人工智能团队多个组集体打包去美国和澳大利亚的消息引发广泛关注。据传言消息,微软公司发送邮件通知将中国区 Azure 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